距离国庆密集出台楼市调控差不多1个月，那么调控成效怎样呢？彼特就来扒一下我们大常熟旁边的几个限购城市成交情况。

据统计，自9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州，这19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。

挑了周边4个代表性城市：南京、苏州、无锡、昆山。恰逢月初之际，各大城市房产媒体同行们也发布了10月成交报告。看到下面这些标题，看来调控确实卓有成效。

这4个城市成交量环比普遍下降了4-7成，降得还不止一点点。而对于价格却只下降了几个百分点，属于正常的波动范围内。

       看来此轮调控，至少从周边城市来看，楼市的降温效果是有了，维稳的目的也达到了，有效遏制了房价的非理性暴涨。

       2016年10月，常熟市商品房共成交3817套，较9月份增加380套，环比上涨11.06%；较去10月成交量2833套同比增加984套，同比上涨34.73%。

       常熟楼市“银十”成交力压“金九”，从成交占比和400电话来电占比来看，城东和城南仍是楼市成交主力。

       9月-10月，文化片区的万科公望、新城虞悦豪庭、中南锦苑，以及长江路的中南雅苑、碧桂园柏悦华府均有加推。此外加推的还有尚湖片区的尚湖玫瑰园、招商太公望，和城南的金狮薇妮诗、富丽庄园。上面这些盘的成交量都在各自片区内独占鳌头，并且释放了一定量的刚需。

常熟10月份房价略有上涨，但涨幅不大，这一点相信多少买房者也有切身感受，不用害怕房价上涨，而仓促买房了，可以好好甄选。

限购城市将炒房客挡在了楼市之外，让原本“虚火”较旺的区域降了温。而常熟似乎不限购也达到了稳定楼市的目的，虽然常熟成交量仍在稳步上升，但房价已经开始趋稳。

看来今年前三季度常熟楼市火热的行情，使得多数开发商年内已无去化压力，即便常熟也实行限购，大幅降价的可能性依旧较小。作为买房者，尤其是刚需家庭，恰逢这个房价趋稳的契机，好好选一套心仪的房子也许是个不错的选择。