人们利用假期看房已经不是什么新鲜事了，然而在近两年，假期看房似乎被开发商的“消极”和买房人的“观望”影响着，使原本家庭的这种乐趣变成了很多人的“负累”。有从事房地产营销的好友道出真谛，前两年假期里各开发项目都会有不俗的销售业绩，近两年假期里来项目的人不少，真正选购的却不多，因为到场的很多人都是“有偿服务客群”，这些人不是真正意义上的买房人，而是用来衬托现场气氛的，是有偿的，因此开发商对现在的假期楼市能否真的销售产品也是心知肚明。

　　有楼市营销的好友直言，由于市场竞争的激烈，想要在楼盘现场组织活动就需要有人气的支撑，而这些人气以及活动多是“有偿的”，人家不可能白白在项目现场呆上半天，所以活动“凑人气”正在楼市悄然蔓延。

　　正是因为人气的原因，于是很多的楼盘营销在“想当然”地希望吸纳更多的渠道客户，一些项目不惜推出各种并不新鲜的活动借以聚集现场的人气，楼市的“想当然”在影响着营销方式，而忽略了真正意义上的用产品说话，用好产品吸引买房人。

　　我们说，一个好的项目，在品质上、服务上应该是过硬的，是值得人们细细品味的，而不是用非买者来吸引购买者，人头攒动的现场，即使很多人是在激情中交款选购，接下来就是满腹的怨气，挑毛病摆意见，最终则会退房，受影响的不仅是项目的业绩，更多的是楼盘的知名度大打折扣，这种“想当然”的现场营销是对项目利益的损害。

　　楼市营销，需要的是用好的品质产品来影响买房人，真正做到买房人慕名而来才是项目的根本，用“想当然”去营销楼市，其结果是对好产品的伤害，更是对买房人的伤害。