若问普通老百姓的中国梦是什么，拥有自己的房子是比较普遍的回答。然而，连年上涨的房价让很多人无法实现这个梦想。经济增速的放缓似乎对这一势头有所遏制。但现在，住宅房地产市场再次高涨。5月2日的一项对开发商和房地产公司的最新调查显示，4月平均房价较去年同期增长超过5%。

         从长远来看，房价上涨似乎是大势所趋。

        中国正在开展人类历史上最大规模的城市化大潮，必定要为新增的城市居民修建住房。现有住房条件不佳，因此只要经济条件允许，人们就会迁入现代化住房。地方政府通过向开发商出售土地赚了很多钱，而投资者除了投资房产之外没有太多方式可以安置资金。所有这一切表明房价上涨压力不会消失。

        然而，美国环球通视有限公司咨询顾问阿利斯泰尔·桑顿认为，即使这些长远观点合情合理，中国的房地产市场也正变得越发离谱。许多公寓空置，而大批买家正拼命寻找负担得起的住房。据一家知名研究公司估计，2012年住宅房地产投资占中国国内生产总值的8.8%。

        出乎意料的是，中国地产大亨王石在美国电视节目《60分钟》中警告说，中国房价太高，楼市泡沫如果破裂，将导致民众抗议。中国新一届领导人正努力规避风险。国务院和央行近几周来已颁布多项法令，旨在打压房地产市场和打击投机行为。例如，提高第二套住房首付金额和房贷利率，以及对二手房买卖征收20%的个税。

        但是，中央政府的许多法令没有得到贯彻。大多数地方官员不愿意严格执行遏制措施。相反，鼓励房地产市场繁荣不仅能够保证税收，还能提升当地经济增长，这和地方官员的晋升机会息息相关。桑顿认为，这种不当的激励措施刚好解释了为什么“地方和中央之间总是在进行一场猫鼠游戏”。

         整顿这一乱象将是困难的，但并非不可能。引入房产税会是一个好的开始，它将减少投机，抑制业主持有空置房，同时为现金短缺的地方政府提供一个新的资金来源。而且，那些将晋升梦想寄托在带领当地致富上的官员们也可以放宽心。

        政府激励措施不当以及缺少政策抑制投机，这两点常常让老百姓的住房梦破碎。要想解决这个问题，中央政府首先必须明白，地方官员也有自己的“梦想”。

        居高不下的房价屡被诟病，屡被限制，屡被警告，却还能突破重重障碍一飞冲天，今年7月，全国楼面价暴涨7成，仅北京一天的进账就高达67亿，在这个创造世界顶级地产市场的神奇国度里，究竟是什么在推波助澜呢？

       房价高得老百姓买不起，于是老百姓骂开发商黑心，开发商委屈，说是高地价推升的高房价，明摆着面粉蹭蹭地涨价，馒头包子哪有不跟着涨的道理？

        于是开发商和老百姓一起骂官员，官员们委屈，说地方债只能靠土地还，眼瞅着还政府钱的日子到了，巨大的负债窟窿都堵不上，哪儿还有钱建什么公共设施和保障房？

        说到政府，大家不敢骂也不能骂了，地方债还不上，银行背上一推坏账，那可就不是闹着玩儿的了，应付不了就会金融危机，金融危机了就会失业，失业了就更没钱，没了钱别说买房，连饭就都要吃不起了。

        说来说去，大家原来是一根绳子上的蚂蚱，政府和老百姓一荣俱荣一损俱损，如此说来，如果房价必须成为发展软着陆的缓冲，那只好任由它暂时高企吧，让那些安身立命的、成家守业的梦想都见鬼去吧，如果我们要延迟退休填补养老金缺口，我们要多交赋税维持财政的收支平衡，也就不在乎再拿出几代人的血汗钱为房产市场搬砖……

       只是，这就是我们要实现的中国梦吗？究竟我们是希望成就美梦，还是怕做噩梦？我们自己的希望又在哪个梦里面呢？