据统计，中国目前已有12座著名“鬼城”，多出现在二三线城市，这些建成不久的新城楼盘林立却空空荡荡，毫无人烟，社会各界都对这些鬼城忧心不已，尤其是最近美国大城市底特律的破产与鬼城更是有着密切关系，引起了人们的新一轮担忧。而就在此时，中国房地产开发集团理事长孟晓苏却公然宣称：降房价需要更多的鬼城。此种与众不同的论调顿时引来不少网友围观，甚至有网友调侃到这就好比要想瘦得先撑死。

　　曾任98年房改课题组组长、中国房地产开发商集团理事长的孟晓苏绝对称得上是业内专家了，他提出这样的观点也绝非空穴来风。孟晓苏举例称最初浦东也是鬼城，那时候宁可给人家上海户口，都要鼓动百姓去买房，开发商也没什么暴利。所以商品房适度过剩，既能够有利于购买者选择，又可以抑制房价上涨，让更多的供?α咳ゼ费顾睦罂占洹Ｕ饩褪撬岢鼋捣考坌枰旄喙沓堑囊谰荨?

　　诚然根据价值规律来讲，当供大于求时会导致商品价格的下降，但是具体到房产这种商品来讲，由于其巨大的成本，当出现严重供过于求时会造成严重的资源浪费和环境污染，所以以量来降价对房地产市场而言显然不是最好的选择。

　　更重要的是，目前中国大量出现的鬼城与当年上海浦东新区的情况千差万别。土地收入成为二三线城市政府财政收入的重要来源，楼市泡沫越堆越多，开发商疯狂拿地造新城，购房者囤积大量房产空置做投资，中国楼市这一连串的“高烧”反应才造成现在大大小小的鬼城。当年百业待兴的上海浦东现在俨然已经成为屹立东方的经济中心，而现在的这些已经严重透支鬼城在将要又有几个还能傲然挺立呢?

　　还有一个值得商榷的问题是在当然是市场下，加大存量就真的能够降低房价吗?据渣打银行一项针对全国8个二三线城市30家房地产开发商所作的调查显示，虽然二三线城市的房屋库存并没有出现明显下降，然而逾七成开发商认为下半年房价涨幅仍将达10%，另有6家房企表示涨幅会更大。

　　渣打银行对包括西安在内的8个城市进行了调查，30家开发商中，有12家称其所在城市库存还在上升。尽管消化库存尚需时日，但开发商们普遍看好下半年的楼市，他们认为在目前的市场下，存量增加不会导致房价的下跌。