世联行某门店经理 江丽琴

　　江丽琴：高峰期的时候，打比去年吧。去年我们这一个门店，大概一个月业绩来说的话，是将近三百万的业绩，但是的话有十七八套吧，就是最高峰的时候，但是像现在新政出来了以后，我们6月份成交四套，就四套的二手成交，已经算是不错的了。

　　在成交量急剧萎缩的同时，二手房的成交价格也开始回落。

　　江丽琴：价格在5月份下落的比较明显，像我们这边这个片区的话，大概有15%左右的一个下幅，这是成交的价格。

　　不过和二手房价格回落的幅度相比，深圳一手房的价格似乎更加坚挺。
王海滨：从4.15新政后两个月，两个半月的时间，整个深圳的房价下降了大概4%。现在在售的这些项目，包括新入市的这些项目，那么它的价格依然是比较坚挺的。也有个别的楼盘会有一些打折，然后推出一些特价单位。但他不是全面地说我就吆喝着说，我在降价，他不会这样来做。

　　房产新政实施三个月后，深圳楼市弥漫着浓厚的观望气氛，成交量持续萎缩，但房价下跌的趋势却还是若隐若现。这说明调控政策在短期内已初见成效，遏制房价快速上涨的效果明显。不过，市场预期仍然面临一定的不确定性。那么，另一个一线城市北京楼市情况又如何呢？7月15日，北京二套房认定细则正式出台，规定银行在放贷前，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房屋权属系统，查询借款人家庭的住房数量，严格按认房又认贷的原则界定二套房。

　　尽管国家的楼市调控新政出台了两个多月，不过小刘却发现北京的房价似乎并没有降下来多少。

　　看房人 小刘：没有来说没有特别明显的降价，没有，都是稍微有点优惠，打个折扣这样的。稍微降了一下吧，怎么说呢，没有那么理想。

　　小刘和女朋友从去年开始考虑在北京买房，然而一天比一天高的房价让这对毕业才三年的年轻人望而却步。由于市区的房价太高，小宁把眼光投向了北京近郊的通州区，这里距离他上班的国贸附近大约20公里左右。几天前，小刘在网上看到通州有家楼盘推出了15套特价房，于是周末他们兴冲冲地赶到了这里。

　　陈婷：就是客户拿三万块钱的现金，到新浪购一个五十万块钱的购房券，然后他来这买房直接抵到50万的房款，那也就是说原来二百万的房子现在变成五、六十万。

　　尽管一套房减了五六十万，不过小宁一算账发现，即便这样买房的压力依然很大。

　　记者：20年的月供，每个月多少？

　　小刘女朋友：6500。

　　小刘：这个稍微压力大一些，6000多毕竟…，生活方面就费劲。

　　记者：你们两个人加起来工资大概多少？

　　小刘：比这多不了多少。

　　记者：像你们这么大，二十五、六岁要买房子的话必须还得是家里支

持。

　　小刘：99%是这样的，因为我们不是自己做买卖的，都是上班的嘛。

　　尽管这批特价房的价格比原来2万多的单价减少了5000元左右，不过小宁发现，这个价格和去年同期相比，仍然高出了一倍左右。