牛刀： 房价调整还需5年的时间

　　新浪乐居名博牛刀近日发表文章称，中国经济将走出一个L型走势，在这样的形势下，房价将有5年的调整，文章节选内容如下：

　　关于中国经济走势的争论，已经无情的的淘汰了V型反转，只剩下W型和L型了。在未来五年的时间段内，我倾向于L型走势，只能在底部区域徘徊，解决产能过剩和结构性问题，寻找新的增长点。

　　今年上半年的事实表明：资产泡沫是不能作为经济发展的新的增长点的，这将耽搁一年的经济发展，也就是说，今年依靠房地产来拉动经济已经失败，实际上已经被耽搁了一年。未来四年，要有两年的时间着力解决产能过剩的问题，重新完成宏观经济的布局；还要有两年的时间解决经济结构和供需矛盾。并且，还必须在这四年中，寻找好中国经济新的增长点，加强技术研发和科技进步，在制高点上与国际市场竞争。

　　在以后的四年中，一线城市房价要跌去一半，并且，还是在泡沫没有破灭的情况下。如果这四年中，房价泡沫破灭，一线城市的房价要跌去更多。二三线城市房价普遍下跌，所有支撑房价的行为，都将制造经济灾难。

　　整个中国经济是成也房地产，衰也房地产。未来四年，对宏观经济打击最为沉重的也是房地产，房地产已经葬送了中国经济的未来。解决不了房地产的问题，也就谈不上经济的复苏。而要解决房地产的问题，首先要实现的是土地财富的全民共享，让普通居民分享土地财富的成果，让大家富裕起来，才能拉动消费促进生产。不管房价跑到多高，最后的结局都是返回理性状态。