根据市统计局发布的报告，今年上半年苏州市商品房和二手房销售同比增长均超过50%。商品房一级市场销售创下历史同期最高水平，而6月份二手房销售也刷新了2007年下半年销量最好成绩。与此同时，苏州市上半年商品房销售均价达到6002元/平方米，同比上涨3.5%，苏州市房价首次突破6000元/平方米的关口。而根据相关专业机构的统计，苏州的实际成交均价达到了更高的水平。

　　苏州楼市在不到半年的时间内迅速完成了由“冰冷”到“滚烫”的转化。面对变幻莫测的楼市半年来始料未及的表现，不管是买房人还是卖房人的心情都随着房市起伏、房价起落而跌宕。

　　表情一：欣喜

　　人物：曹荣华

　　原因：买房不到一月， 房价就开始涨了。

　　故事：“去签订购房合同那天，刚过完孩子的周岁生日，薄薄的购房合同恰好成为一份特别的生日礼物。”曹荣华和妻子脸上难掩一脸的温馨，而说起刚买房就遇到房价上涨的际遇，更是显得欣喜不已。

　　曹荣华和妻子都是不折不扣的新苏州人，大学毕业后分别在园区和古城区找到了各自的工作，但是打拼三年来始终还都没能找到自己的安乐窝。“我们两人的工资加起来一个月都不满5000元，要是贷款买房还完月供几乎就所剩无几了，可怎么敢轻易买房？”“去年孩子出生后，我们就已经开始四处看房了，但是楼市行情陡转急下，我们也就一直在等待最合适的出手时机。”曹荣华表示，去年下半年他们在园区、相城区看了近十个楼盘，不少开发商都给出了很有诱惑力的促销方案，但是最终他们还是“守”住了，一方面是首付凑得还不够，另一方面也想等房价再跌。但是他们这种“守”的心态却并未得到父母的认同，曹荣华的父亲从外地打电话不断催促他们买房，还提出贴补20万元首付，说将来不能让孩子没有个安定的家。

　　曹荣华告诉记者，由于孩子的生日是5月底，他们把希望放在了同样在5月底开盘的园区雅戈尔未来城，5600多元/平方米的价格对他们来说不算低，但是到了开盘那天上千人抢房的场景也已经由不得他们多想了。“抢是抢到了房子，但是买下来却依然心神不定。”曹荣华说道，他心想这样的价格是不是已经超过了他自己的承受能力，为孩子买房的任务是完成了，但今后就该为月供而犯愁了。不过，从现在来看，曹荣华欣喜地发现自己的这个决定真做对了，目前太阳城的均价已经达到了6600元/平方米以上，两个月时间他的房子已经升值了10万余元，如果当时不买他也许更买不起了。

　　表情二：迷惘

　　人物：李涛

　　原因：一脚踏空楼市低潮的购房良机，再度面对节节攀升的房价。

　　故事：上半年楼市的冷暖转折，无疑给了众多房地产从业者和炒房者一个翻身的机会，而对于众多依然等在购房门槛之外的买房人来说，不由得再度陷入了迷惘。

　　张艳和李涛是对恋人，交往已有三年了，从去年开始他们就打算在苏州买套房子，以备结婚之需。由于两人工作时间都不是很长，手头的积蓄也没有多少，因此一部分还得靠双方父母补贴，因此他们希望能花最少的钱，买套双方看着都满意的房子。李涛告诉记者，年初时看到楼市依然延续着去年的颓势，开发商也不断拿出诱人的促销招数，而当时几乎所有的专家的意见都倾向于房价还要再跌，于是二人商量着要再等等看，等到房价真的下跌而不仅仅局限于促销的时候，到时购买才会更划算些。结果天不如人愿，楼市的迅速回温不仅让房价没有如他们预想中的那般下跌，到了年中房价又开始“噌噌”直往上蹿，这让他们不由为没有及时出手而后悔不已。“到底该听谁的？”李涛忧心忡忡地向记者表示，2008年一整年到2009年初楼市低潮，不少人都开始高唱房价大跌，他们这种手头没有多少钱的购房者只能按兵不动，等待更低谷的机遇降临，毕竟能省一点是一点，没有人会嫌自己的钱多。但是哪里能够想到随着楼市的苏醒，房价又掉头向上了，残酷的现实压得他们真有些喘不过气来，这种状况下难免会懊恼、失望。“要是知道会变成这样，那早在去年年末就该买下房子了，起码不会像现在这样想买都买不到合适的房子了。”李涛苦笑着说道，真是人算不如天算。