春节后第二周，恰逢楼市传统旺季“金三月”的开端，常熟房地产市场受制于买卖双方仍未进入相应状态，开发商推盘节奏也相对保守，近期没有开盘或加推的举动。

　　上周楼市成交量走势平稳，商品房销售约250套，除了楼市成交量的情况，相信近期的房价走势应该是大家较为关注的，房价是涨是跌都牵动着每个购房者的心。

　   近三月常熟房价走势平稳 无明显浮动

　　据零距离房产网统计，2014年12月常熟市商品房价格为9129元，今年1月份价格为9126元，2月份价格为9150元，近3个月的整体价格较为接近，几十元的差价可忽略不计，走势基本可谓持平。

 反观去年2月份同期价格为9806元，单价下滑650多元，同比下跌6.69%。据历史统计数据显示，确切来说，现在的这个价格相当于是2013年5月份的同期水平，房价似乎又回到了人们期望的那个“健康”年代。

 看完了常熟的房价走势，那么作为地级市的苏州市场情况又是怎样的呢？据统计，近3个月苏州市商品房价格分别为12027、11972和11953元，和常熟近3个月的走势情况相似度颇高，1、2月份仅轻微下浮几十元，大体也是持平的，或许能给近期想买房却担忧价格浮动的人群带来一定的参考意义。

     利好政策是推动力 楼市有望回暖

　　2015年伊始，在多项政策利好下，1月份的百城房价告别了环比8连跌，但进入2月份，正逢春节假期，楼市进入传统淡季，百城房价同比环比双双转为下跌。

　　虽然2月份的房价数据仍趋于平稳，但之前的几项楼市利好政策奠定了楼市回暖的基调，日前又迎来央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的消息，这些政策的叠加或许会对楼市起到明显的拉动作用，房价再跌的可能性似乎越来越小。

　　金三银四销量、房价有望实现双增长

　　有了降息政策的支持，又会打消一部分购房者的观望情绪而选择提前入市，一旦楼市销量回暖，开发商会对全年预期信心增加，一方面快速去化了库存房源，另一方面去化库存的同时可以提前进行新房源的加推。

　　一般新房源加推又会比往期房源价格有小幅上涨，在楼市回暖的基础上，整体价格略微上浮的可能性也较大。因此，在这个“金三月”有望实现销量、价格环比双增长的趋势。