开盘预告| 推盘渐缓 11月常熟仅7盘推新战年末
常熟房产网 发布时间:2018-10-26 来源:房天下
|
天气渐凉，常熟楼市似乎也有些“凉”，在严厉调控之下，“金九银十”表现不佳，市场热度逐渐下降，供应量也并不充足。上半年已开盘的楼盘绝大多数进入平销期，暂无推盘计划，而下半年开始动工的纯新盘也因为各种原因放缓开盘。再加上最近有关楼市政策“谣言”四起，购房者一时也摸不准事实如何，也只能暂时观望。
不过，眼看着2018年没多少日子了，各大楼盘也要开始冲击一波业绩了。根据常熟房天下不完全统计，2018年11月预计有7盘推新，其中纯新盘4盘，在售楼盘3盘，加推房源户型建筑面积90-260㎡不等，兼具刚需和改善。市区、南部新城、 尚湖风景区各有两盘推新， 尚湖镇仅一盘。
4大纯新盘欲入市
预计开盘的纯新盘中，位于南部新城的纯新盘鲲湖天镜花园正在火热认筹中，产品为建筑面积115-215㎡精装修洋房，预计将于10月28日首开。据悉，首开当日优惠价17800-18900元/㎡，目前认筹火爆。
另一个预计10月底首开的纯新盘是位于尚湖镇练塘的新城尚隽华庭，目前实景示范区和样板间已经公开。尚隽华庭于今年七月出让，迄今才三个月多一点，比以高周转而闻名的碧桂园还要速度，实在是佩服。
双5A风景区尚湖风景区最近传来好消息，石梅小学分校落户景区内，周边的八大金刚乐开了花。尚湖玫瑰园东区预计在11月底首开，其中90㎡的小户型是区域内少有的刚需户型，备受期待。
值得一提的是，位于东南开发区的大体量公寓盘景瑞时光里也预计在11月首开，其产品为常熟首个双钥匙公寓，建筑面积约35㎡，上下两层互不干涉。并且景瑞时光里与传统酒店式公寓有一个重要的区别，传统公寓一般呈“回”字型，总会有一些房源背光，而景瑞时光里为常熟少有的类住宅设计，楼幢南侧的连廊设计充分保证南北通透，每一户都能沐浴在阳光与清风之下。
热销楼盘再出货
11月除了纯新盘外，在售楼盘仅三盘预计补货，不过根据常熟透明网消息，目前均为有预售许可证释放。
目前每天都在举办精彩活动的尚湖风景区热销楼盘玉兰臻园预计10月底加推二期房源，目前有少量房源在售，在售房源有：叠加 别墅：约155-173 ㎡（总价340-420万），花园洋房：约145 ㎡（总价295-360万），房源价格21000-24000元/㎡不等。
位于文化片区的中南林樾香庭自从一期房源当日售罄后就一直比较低调，二期房源加推在即，户型建筑面积约130-150㎡，只等楼幢封顶和预售证下来。一期房源均价28000元/㎡，二期价格会变动吗？
老盘 琴湖壹号预计将在11月加推三期 新房源，具体信息尚未公布。三期为六幢33F的高层，共900余套房源，体量较大。 |
常熟房产网为您提供常熟房产信息和常熟二手房信息！了解更多常熟楼市请到www.ycls.cn