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央行报告透露房地产与经济增速的关系
常熟房产网  发布时间:2014-12-20  来源:

 

      近日,由央行研究局首席经济学家马骏等7人联合署名的研究报告,在央行官方网站上挂了出来,报告的题目是:《2015年中国宏观经济预测》。

  对于这份报告,央行特意加上了一段短的声明,里面说:“论文内容仅代表作者个人学术观点,不代表人民银行。如需引用,请注明来源为《中国人民银行工作论文》。”但即便如此,这份报告仍然引起了广泛的关注。我认为,这份报告向我们透露了以下“秘密”:

  今年GDP增速为7.4%

  虽然今年还剩下半个月,但统计部门有办法预估出GDP增速,而且误差不会太大。央行这份报告在预测2015年情况的时候,直接给出了今年的增速是7.4%。我相信这很可能就是未来官方公布的数字。

  明年GDP增长目标是7%

  明年的增长目标,官方会在2015年3月的“政府工作报告”里公布,但在刚刚结束的中央经济工作会议上,应该就已经确定了。央行研究报告预测,明年经济增速是7.1%。从历史上看,国家不会设定出7.1%这样一个目标,要么是7%,要么是7.5%,要么是7.2%。所以,我猜7.1%中的0.1是用来超额的,目标应该是7%。有意思的是,中国社科院11月15日发布的《2015年中国经济形势分析与预测》将明年中国经济增长预测下调至7%。

  将增速定在7%,说明中央在保持底线思维的同时,改革力度会大一些。而且如果增速定在7%,广义货币M2增速也就有可能是12%,这样比过去两年又下调了1个百分点。这对于楼市和股市来说,有点偏空。

  明年CPI同比上涨约2.2%

  这份研究报告预测,2014年中国CPI同比增幅约2.0%,PPI同比下降1.8%;2015年,CPI同比上涨2.2%,PPI同比下降0.2%。也就是说,2015年通缩可能会有所缓解,但变化不会太大。根据这些预测,我推断央行有两个0.25%的降息空间。不过近期可能会先降低准款准备金率,对此,股市已经期待两周了。

 

 

        房地产与经济增速是如何挂钩的

  这份报告,为我们提供了房地产和中国经济之间的数字关系,报告称:“近年数据表明,房地产开发投资占全部固定资产投资的20%左右,房地产开发投资减速10个百分点对经济的直接影响是拖累GDP增长约1个百分点,如果考虑到对相关产业链(如水泥、钢铁、化工、机械、家电、家具、能源等行业)的影响,其对经济冲击的累计效应可能达2个百分点。”

  美元加息的影响

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