2012常熟春季房地产交易会报道之常熟商业地产
常熟房产网 发布时间:2012-04-29 来源:
|
在全国住宅普遍受到房地产调控政策的影响下，住宅房价和销量今年上半年一直处于低迷状态，但作为不受调控政策影响的商业地产开发商，对市场前景充满信息。常熟隆盈广场、常熟中汇广场、常汇生活广场、东南悦城等商业新盘将首次亮相房展会。
“眼下住宅市场刚需是主要购买力，调控给客户造成一定困惑，酒店式公寓、商铺、写字楼等房源不在限购之列，因此大量投资者已经将目光转向了这一领域。投资商铺不仅在于商铺的回报率，还在于投资的安全性。许多投资者会综合开发商实力、后期运营能力、商业地产本身因素等来考虑。目前，商铺已经早早开始蓄客，商铺量不多，但价格可能也上不去，开盘时间也在不断退后。”城北某商业楼盘销售经理说。目前预约客户已经是商铺可销量的3倍，房展会很好的公开积蓄客户方式，不会错过。
一位长期在常熟投资的温州商人说：“住宅买不了也不打算买，希望房展会期间，能集中看看，比较后买到合适的商铺。”他认为，投资性购房，性价比高是首选。在目前市场形势下，也许可以等到更低价的楼盘，但未必是自己中意的区域和中意的户型。碰到中意的楼盘、中意的户型，价格能接受，可以考虑出手。
“把钱放在银行，不如买房保值增值，商铺的回报远远高于住宅，不受政府限制，好的商铺贷款买，只需要首付就可以了，以租金还按揭款一般没有问题。”中汇广场销售人员说，买商铺地段至关重要，要么不买，要买就选中心地段，或者选择具备升值潜力区域的商铺。
|
常熟房产网为您提供常熟房产信息和常熟二手房信息！了解更多常熟楼市请到www.ycls.cn