近日,正值市场对于房地产调控再起方向之争的当口,楼市出现了新动向,诸如住房租赁市场大幅涨价、部分二线城市三套房贷悄然松动。与此同时,有消息称“管理层摸底楼市调控市场反应”,已在京、沪、穗、深四大一线城市深度调研。如此种种迹象显示,国内楼市或处于变盘前夜,“价稳量跌”的总体格局恐将生变,而市场与政策的博弈,将就此升级。

　　从政策面看,自4月中旬起密集出台楼市调控新政以来,楼市调控政策目前正处于观察期。

　　事实上,政策层面在表面的平静之下,实则暗流涌动。据接近有关部门的研究人士称,调控政策尚留有充分的空间,“进可攻、退可守”。最新的消息称,中央正在摸底楼市调控市场反应,北京、上海、广州、深圳四大一线城市楼市的深度调研悄然展开。

　　“价滞量跌”显然只是市场的脆弱平衡假象,楼市相关市场主体,从来都没有放弃“博弈”。据当地权威媒体报道,在南京、杭州等二线城市,已有多家银行开闸发放三套房贷。此外,另有消息指,在楼市调控风口浪尖上的上海,也有多家银行悄悄松动了三套房贷的发放。

　　根据“新国十条”的规定,“对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。”