电梯事故频发 常熟某住宅小区电梯已被查封
常熟房产网 发布时间:2015-08-21 来源:
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最近电梯事故频发，再次给人们敲响了警钟，电梯安全再次成为关注的焦点。自从事故发生后，全国各大商场开始逐一检查电梯问题，虽然几次电梯事故都是发生在公共场所，但住宅小区电梯安全也不容忽视。
据了解， 虞山国际花园住宅内在用的20台电梯，现已全部被查封，究其原因是该20台电梯检验合格有效期已于7月中旬到期，常熟市市场监管局此前已向该小区物业服务企业下达《特种设备安全检查指令书》，要求其责令改正，但该物业服务企业在电梯被查封前仍未申报检验并且电梯仍继续使用。
该行为已违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第四十条第三款“未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用”的规定，现被查封并对物业服务企立案调查。
目前，该物业服务企业正在对20部电梯进行整改，市市场监管局将对其做出相应处罚，市住建局（房管处）将根据处罚结果，记入该企业诚信档案。针对这一情况，我市市场监督管理局、房管处以及属地政府要求物业服务企业对住宅小区内的电梯做好自查自纠，并在此基础上组织安全抽查。
确保住宅电梯安全，强化安全监管很重要。首先要明确电梯使用安全管理责任主体。根据《市政府关于全面加强特种设备安全监管工作的意见》，新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为使用单位；委托物业服务企业或者其他管理人管理的，受委托人为管理单位。电梯使用管理单位无法确定的，电梯所在地的属地政府应当督促所有权人确定使用管理单位，或者指定使用管理单位。
对于“无物业管理、无维护保养、无维修资金”的电梯，由属地政府牵头，联合住建、市场监管等部门协商解决。加强对物业行业的监督，市市场监督管理局、房管处联合对全市住宅小区内电梯开展使用和安全方面的监督检查。
其次，对于未有效履行电梯管理义务的物业服务企业，市市场监管局在书面发出特种设备安全监察指令后及时通报属地政府和市住建局（房管处），市市场监管局、属地政府和市住建局（房管处）按照各自职责，督促物业服务企业整改，对拒不履行整改的单位由市市场监管局会同相关部门依法进行处理，市住建局（房管处）记入该企业诚信档案，属地政府纳入住宅小区物业管理考核结果。
最后，引导维保单位加强人员培训与培养，不断提高维保质量水平，鼓励物业服务企业聘请专业工程师负责监管维保的日常工作，加强对维保公司的监管，对不能按照安全技术规范要求开展电梯日常维护保养的维保单位由市市场监管局按相关规定进行处理。 |
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