购房节的第一天，因为不是公休日，所以购房节上看房主力被50岁以上的中老年人 “垄断”。名城佳业不动产二手房交易区，被参观者团团围住。购房节一开幕，就有很多市民直奔主题，抢在第一时间寻找合适的房源。如名城佳业不动产、百联投资等展位前更是咨询、购房换房的人络绎不绝。

　　据介绍，在近期成交的 二手房当中，主要以拆迁户自用型和改善型两种住宅为主。受到拆迁户、中低收入购房者青睐的二手房主要为房龄较长、 房价在40-60万元的房源。购房者对这类住房的地段要求不高，更多注重价格与房屋实用性。而另外一种改善型购买者，多选择房龄1-5年的“次新房”，这类房源以80平方米以下，40-60万元的最为热销。改善型购房者对地段要求较严格，对交通便利程度、周边学校、医院和消费配套设施等条件考虑较多。

　　今年4月份以来房地产市场的火爆，让下半年众多房展会接踵而至，苏州的房展会一个连着一个，面对房展会上成千上万条的二手房信息，市民如何选择称心如意的二手房呢，几个房展会下来，市民还是看到一团雾水，拿不定主意，为此苏州我爱我家为扎堆房展会寻找二手房的市民提出几点建议。

　　1.买房结合自身条件心里有个底

　　房展会二手房房源很多，市民心里要先对自身条件有个底，自己要想好买哪个区域的房子，多大面积、楼层、车库、学区等都要考虑，总价多少，首付能支付多少，根据自己的收入偿还能力，贷款多少，才能选到适合自己的房源，不要盲从，因为好房子太多，看中房子，不考虑自身条件，最后白忙一场，心底很失望，大大打击买房者信心。

　　2.选择一家口碑好的知名大中介

　　建议市民购买二手房选择大的品牌中介，大中介在苏州有公司直营的遍布各个区域的多个连锁门店，且有众多经验丰富经过专业系统的培训的经纪人团队服务客户，公司有固定办公地点，不是像一些小中介，马路边小违建房子，车库开个小店。

　　大的知名中介公司在房展会花大钱搭建专业的房产展示展台，展示大量房源信息，市民房源挑选空间大，并且有众多统一着装的专业经纪人为现场的客户介绍讲解，小中介实力小，没有这么多资金在房展会现场设置展台，都是派几个员工在展会外边、车站附近发一些小单子，打游击。

　　市民最好选择到知名中介的房展会现场把自身情况和经纪人说清楚，专业经纪人都会对你的条件和要求综合因素考虑后，为你推荐适合你的房子，不会坑蒙拐骗客户，或用假房源或者差的房子欺骗客户，提供给客户的都是正确的房源信息。找大公司购买二手房，一旦发生问题也可以尽量保证自己的利益不受损失，俗话说走了和尚走不了庙。

　　3.平和心态看待二手房，综合比较，多看优点

　　买二手房不要总是和新开发房比较，各有优缺点，二手房区域位置，完善的生活配套设施是一手房比拟不了的。

　　4.当机立断，遇到合适房源要果断下手

　　遇到各方面称心如意的房源，综合仔细考虑后，市民要果断下手，市场变化快，房东一般都在好多家中介挂房源，遇到看房子的人众多，再加上房展会上选购二手房的市民众多，看房咨询的人多让房东感觉房子市场好，导致房东可能会涨价。

　　近期众多房展会，建议市民选择锁定参加1、2个重要的房展会，提醒市民到规模大，正规连锁中介公司看一看，逛一逛，多听专业人士意见，平淡心态一定能找到称心如意的二手房。