根据富思博得专业数据信息网统计，上周（6月13日至6月19日，下同）苏州全市住宅共成交7.75万平方米，较前周下降了2.51万平方米，幅度为24.46%。苏州全市各区中，相城区成交量下降最大，较前周下降了2.96万平方米，幅度为65.84%。其次是高新区，上周的成交量较前周上升了0.65万平方米，幅度为109.48%。目前高新区和相城区这两个区域尚处于初步发展阶段，市场尚未成熟，虽然新盘比较多，但是一旦失去新盘的强势销售的支撑，成交量就比较容易出现大起大落，市场也颇不稳定。

    上周全市成交均价7504元/㎡，较前周下降了 318元 /㎡，幅度4.07%。从各区来看，园区平均价格变化幅度较大，较前周下降了3332元/㎡,　幅度达29.72%。该区域前周别墅项目成交量较大，上周恢复如常，加之华园四季开盘，销售较好，均价5500元/㎡，因此使得该区域住宅成交平均价格整体下降，且幅度较大，上周园区平均价格为7881元/㎡。

    上周苏州楼市销售冠军项目是园区的华园四季，即华园春天的三期，项目位于园区胜浦镇新胜路北侧、兴浦路西侧。占地面积为34210㎡，总建筑面积63441㎡，容积率为2.0，绿化率30%，车位比1：0.7　，户型面积范围70-130㎡。该项目6月7日开盘推出了1#、2#、3#栋，其中1#、2#是小高层，3#是高层，总计168套房源，开盘均价在5500元/平方米，且该项目都以小面积户型为主，2室户型面积在84平米左右，3室户型面积在86-125平米之间。开盘当天，现场人气比较旺，小面积户型、低总价，吸引了很多年轻的首次购房者。目前楼市不景气，但是市场对中小面积户型的刚性需求较大，这类房源一旦进入市场，其销售还是比较理想的。

    另外，高新区新项目LOMO铂客6月7日开盘，销售理想，成为上周该区域销售冠军。相城区爱丁堡、中心城区万达广场，这两个项目上周都上升至区域住宅销售冠军。上周别墅销售的冠军项目是园区合作区外的观澜丽宫，共计成交了1751平米，亚军项目是中心城区的庭园九期，这也是该项目的最后一期，本期成交了1602平米，其他几个项目都是经常上榜的项目。

    上周全市二手房住宅共计销售了269套，较前周上升了 8套，幅度3.07%。 销 售 面 积 为24245.59平方米，较前周上升了1686.64平方米，幅度为7.48%。上周二手房成交量较前周有微幅上升，中心城区成交了108套，占全市二手房成交量的41%，园区成交了72套，占全市二手房成交量的27%。