哪些楼盘广告可以相信?
常熟房产网 发布时间:2009-02-24 来源:
楼盘广告的内容，如是在政府部门登记的规划或者预售合同上规定的事项，都可以相信。
由于发展商需要在规划局登记楼盘的土地开发、建设规划，才能申请土地规划建设许可证、预售许可证。因此，出现在楼书或广告上的某些规划（包括容积率、绿化率、建筑密度等内容），是一定会实现的。否则，楼盘就无法通过验收，不能交房。（不排除发展商向规划部门申报的规划，与印制在楼书上的不同的可能。购房者最好前往规划部门，将楼书与发展商的登记作一番比较，了解楼盘真实的规划。）
除了登记、备案的楼盘规划，楼书或广告上的承诺，若作为合同附件被纳入到预售合同中，这些承诺也多数会得到实现。对于购房者而言，若是能将楼书或者广告作为附件，纳入到预售合同中，那么楼书及广告的多数承诺会被实现。即使楼书和广告不能作为预售合同附件，只要就楼书及广告上的宣传内容，与发展商签订一份内容详细的合同补充条款，也能力促发展商兑现承诺。不过，大多数楼盘的发展商都不愿与购房者签订这样的合同。 |
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