地王频出的楼市，开发商们也“压力山大”，正如业内所说“高价拿地是找死，不拿地是等死”，于是，联合开发渐成趋势。近日，融信透露拿下的上海“最贵地王”项目将联合一线房企进行开发。而苏州楼市中，也已经有不少联合开发的项目，它们的背景及现状如何，下文为您解析。

 

      万科携手苏高新和中新置地 品牌相互认可强强联合

 

      万科作为房地产行业的老大，在业内合作方面保持一贯开放的心态，在苏州楼市中万科也有几个与其他房企联合开发的代表项目。值得一提的是，万科在苏州的合作开发模式并不同于其他房企在拿地之初就全面构想的1+1模式，而是基于与其他房企品牌的相互认可基础上做到资源共享。

 

      苏南万科携手苏高新战略布局的项目有位于浒墅关的万科遇见山和位于吴江的万科公园里，这两个项目都取得了热销的成绩。一个是中国房地产龙头老大，一个是一手主导新区二十多年来开发的本地国企，苏高新股份对于本地资源具有强大的整合能力，苏南万科所到之处，所带来的不仅是居住的提升，更是生活方式的改革，二者的结合，对于片区规划、交通、配套提升都有重大影响。此外，苏南万科和中新置地首度联合打造位于新双湖板块的万科湖西玲珑，强强联合缔造苏州第三座“玲珑系”作品，再续经典。

 

      弘阳携手金辉和新城 双强合璧共造苏城繁华

 

      弘阳在苏州三年布局六子，拉开大格局。如今，弘阳也玩起了联合开发，代表项目为与金辉联合开发的相城地王项目金辉优步水岸、与新城联合开发的吴江项目湾上风华。

 

      2016年4月土拍中诞生的相城地王地块已定案名为为金辉优步水岸，必须要提到的是，该地块最终成交楼面价达22445元/㎡，溢价率242%，创下相城区楼面价之最，晋升相城区新任地王。根据其批前公示，该地块最终由金辉和弘阳联合开发，金辉占51%的股份，弘阳持有49%的股份！地块规划产品为6层、8层、9层、11层，共33栋产品组成，开盘价格值得期待。此外，弘阳还携手新城联合打造湾上风华项目，双强合璧，在苏州湾畔筑上品住区，序曲姑苏繁华。

 

      新城携手弘阳和招商等 共谱吴江楼市热销局面

 

      引入市场力量参与到新城建设是当前新城开发一个重要的制度创新，在苏州，新城除了与弘阳联合开发的湾上风华，还与招商联合开发了新城招商香溪源。两项目均为吴江普通住宅楼盘。

 

      此外，新城另一吴江项目拉来招商、碧桂园联合开发，融资18亿。此项目为2015年5月吴江土拍中最终由新城均以楼面价8760元/平方米摘牌的WJ-J-2016-016地块和WJ-J-2016-017地块，溢价率112%，目前还未有明显动静。

 

      天房和金地共同携手联合打造平江风华 献礼姑苏

 

      天房与金地，是两个深耕房地产行业近30年的老友，相聚于苏州这片热土，共同携手联合打造平江风华献礼姑苏。天房集团是30年城市建设主力军，随着时代步伐不断突破，如今已在苏州斩获七宗黄金地块，形成7子耀姑苏的格局。坚持近30年科学筑家的金地，历经数十年探索实践赢得业内外一致认同。