支招 !公积金贷款调整后 怎么用更划算
常熟房产网 发布时间:2016-08-18 来源:姑苏晚报
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苏州公积金缴存基数从7月1日起正式开始调整，至8月底结束。各地缴存基数最高不得超过苏州市2015年度职工月平均工资的3倍，即18100元，同时不得低于当地社保最低缴费基数。
公积金的每次调整都势必会产生影响。而公积金贷款买房是苏州不少刚需族的首选。那么你知道公积金怎么用最划算吗？
1、公积金购房贷款利率低
住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴纳了个人住房公积金，你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利，可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低，要比商业住房贷款低1个百分点左右。
据了解，此次政策调整对组合贷款的客户来说，按揭部分的贷款只能是公积金的双倍。比如公积金贷10万，商贷只能贷20万，总计组合贷款30万。
2、不动用公积金收益也很合算
如果您不需要这笔钱买房时，这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定，职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息，上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息。钱存在公积金账户里，其收益要比存银行活期更合算。
3、长期未动用公积金有补贴
2016年2月18日，苏州市住房公积金管理中心发布《关于调整对长期未使用住房公积金的职工实行补贴有关规定的通知》。对长期未动用公积金的职工，依照年份实行4.75%不等的补贴比例。
如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金。 |
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