购房流程你都清楚吗？首次置业需要了解这些
常熟房产网 发布时间:2016-07-08 来源:台州日报
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新浪乐居讯?买房是件大事，需要注意的问题不少。买房的流程虽多，但只要按部就班的一步步来，也没有那么繁琐，总能如愿买到心仪的房子。
第一步：仔细查看房屋信息
这第一步，自然是看房。现在市面上的 新房基本都是期房，因此我们更要好好了解，包括房屋所在位置、单元、楼层，有样板间的最好要好好看看样板间。
如果是 二手房还应对照 房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易。
第二步：认筹，选号，等开盘
由于现在的房子比较抢手，所以，基本新盘都采取前期蓄客认筹、选号，开盘摇号选房的模式，所以，有看中的房子，就赶紧的找置业顾问认筹。
第三步：签订合同
在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在 房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
第四步：收房、验房
在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要注意。
在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。
查看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
在接到 新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力、监管到位，以及现在买房者很看重的停车位问题，都应该得到一个妥善的处理。
买房的流程虽多，但只要按部就班的一步步来，也没有那么繁琐，总能如愿买到心仪的房子。 |
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