我市自2008年12月1日公布施行《常熟市经济适用住房管理暂行办法》以来，已有2345户中低收入住房困难家庭购买了经济适用住房，其中部分家庭购买经适房的时间已满5周年。为规范经济适用房上市交易，我市出台《常熟市经济适用住房上市交易实施细则》，于2015年1月1日起施行。凡购买经济适用住房年满5年的，补交相关费用后，可上市交易。

 

      按照《细则》规定，经济适用住房限制交易期限为5年，满5年的起始时间，以产权证上载明的登记时间为准。购买经济适用住房未满5年的，不得直接上市交易，但有两种例外情形，一是因特殊原因确需处分的，由政府按原购房价格进行回购；二是保障成员间的继承、离婚析产，可予以变更但房屋性质仍为经济适用住房。届满5年的，可上市交易，但需按原享受保障面积部分上市交易价的10%缴纳土地收益等相关费用，取得完全产权，房屋性质变更为一般存量住房；在保障成员间转移产权的，可不缴纳土地收益等相关费用，但房屋性质仍为经济适用住房。

 

      凡购房人准备将经济适用住房上市交易的，应向市住房保障中心提供身份证件、房屋所有权证等材料，领取《常熟市经济适用住房上市交易申请审核表》，提交申请，经市住房保障中心审查符合上市条件的，购房人补缴相关费用后，凭核准审核表、缴费凭证即可到行政服务中心房管窗口办理产权交易手续。