孙宏斌：开发商抢地跟大妈买股票没区别
常熟房产网 发布时间:2016-01-10 来源:
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1月5日，融创集团在上海召开新闻发布会，总结了2015年的业绩，并对2016年的发展规划进行了展望。融创集团董事会主席孙宏斌在接受媒体采访，提到当前开发商拿地热潮时表示，现在开发商拿地喜欢追高，举牌叫价太过轻率，和大妈买股票的水平没什么区别。
对于如何控制风险这一话题，孙宏斌认为：“一定不能把自己弄进一个坑里，买了一块很贵的地放手里好几年”，孙宏斌说，房价的涨跌难以预判，所以快速把房子卖掉套现，风险才是最低。
孙宏斌认为，很多一线城市的项目是不对称的，例如2009年、2010年或是2013年拍卖的地王其实很多都不挣钱，因为房价涨了百分之二三十时，地价已经翻了两番。而投资地产的常识在于，“别人都在抢地的时候你别抢，别人都不抢的时候你力度大一点。结果现在开发商拿地和大妈买股票没什么区别，市场不好的时候地便宜都不买，贵了都抢，这就跟大妈的水平一样”。
谈及当前高价地频出这一现象，孙宏斌认为“这是一种病”。他说，如果是两方合作，有一方愿意让出一两百万就能谈成，“你却死活不让，结果一堆人，一个人举手一个亿，十个人举手十个亿就上去了，好像那不是钱一样。两个人的时候较劲，一分钱都不让，举牌的时候一个亿连眼睛都不眨，这真的是一种病”。所以投资的秘诀就是“两个人的时候要让一点，人多的时候忍一点”。 |
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