看日本年轻人的“置业观” 租房的人越来越多
常熟房产网 发布时间:2015-12-25 来源:
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据日本livedoor新闻网12月23日报道，日本传统的“买房安家”观念被正在年轻人抛弃，未来选择租房生活的人将越来越多。
传统信仰的终焉
文章作者、有着20年不动产从业经验的榊淳司说，在日语中“抬不起头”、“翻不了身”的表述为“建不起隔墙”（うだつが上がらない）。“隔墙”是指在日本传统民宅中，为了与邻居隔开而建造的一种带瓦的墙壁。“建隔墙”即意味着建造一座“气派的房子”。也就是说，在传统日本观念中房子是和人生境遇捆绑在一起的。可以说，买房是普通日本人的梦想。
日本传统民宅的“隔墙”。
但是这样的价值观，已经不能使今天的日本人感到幸福。这主要因为严重的供需失衡使房价持续下跌，“买房”带来的幸福感也在下降。这种供需矛盾主要表现为：
1.日本人口老龄化、少子化加剧。即使是东京、大阪等大城市，也面临人口减少的危机，农村形势更加严峻。
2.房屋供给过剩。2013年日本总务省的调查显示，日本住宅总数为6063万户、其中空置住宅为820万户，空置率达13.5%，创有史以来的最高纪录。与此同时，每年还有约80至100万户住宅进行翻新。租赁住宅的空置率约为20%。
如今，日本年轻人面临的不是房租、房价的升高，而是持续下跌。那么还有多少人将建一座“带隔墙的房子”作为梦想呢？
据日本国土交通省2012年发布的白皮书，1983年，40岁以下的日本人中有房者占42.2%，2012年有房者只占28.4%，近30年间下降了约14%。
据日本内阁府2015年发布的《住宅生活相关民意调查》结果显示，61.5%的被访者说“想要买房”，13.4%的被访者称“总体上来说想要买房”，共占总人数74.9%。这意味着约四分之一的日本人认为不买房也无所谓，这一比例在20至40岁的年轻人中更高。
日本全国宅地建筑交易业联合会（全宅联）2015年9月至10月进行的调查结果显示，23.3%的被调查者认为现在并非买房的时机，15.2%的被调查者认为现在是买房时机。对于现在住房的满意度，买房者平均为73.8分， 租房者为63.5分。
日本不买房者的理由
根据全宅联2015的调查结果，选择租房的日本人，主要有以下理由：
1.对收入的担心。（约占20至30岁者60%）
2.不想被银行贷款束缚。（约占61.3%）
3.税金太高。（约占33%）
4.由于工作原因，可能会搬家。（33%） |
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