9日,除了商品房转移登记资料预受理外,济南市住房保障管理局还推出了房产抵押登记网上申请、人脸识别自助查询房产信息、“手机扫一扫”二维码电子明白纸等便民举措,经过前期的试点,都取得了良好效果。

3类抵押登记

可网上申请

近年来,房产抵押业务数量日益增多,为切实方便办事群众和企事业单位,同时减轻市房产交易大厅的压力,市房屋产权登记中心此前推出了针对抵押人的抵押登记留存房产证复印件、核对原件的举措,减少了抵押人来往登记大厅的次数。

济南市房产登记中心有关负责人说,这一次推出的抵押登记网上申请举措主要针对金融机构。开通房产抵押登记网上申请业务后,银行通过网上抵押系统,即可方便快捷地办理一般抵押登记、最高额抵押登记和预购商品房抵押登记等基本类型的抵押业务。

该负责人说,金融机构完成相关准备工作,包括办理营业执照备案及经办人员备案,并申请开通银行操作员工作权限后,即可开展此项业务。

银行操作人员登录网上抵押系统,录入抵押业务相关信息后打印出登记申请书,由备案的经办人员签字确认。对于重要资料可进行拍照上传,确保资料真实性。

此外,抵押人单方到房产交易大厅窗口申请抵押登记并递交资料,窗口工作人员调取银行录入上传的信息并受理业务。业务审核通过后,银行人员领取他项权利证书。

据了解,抵押登记网上申请此前已在建行、招行、华夏、浙商、邮储、民生、中信以及北京银行等8家银行进行试点,取得了良好的效果。据相关银行负责人介绍,通过网上申请办理抵押登记业务“简快易省”,简化了程序,更加方便、快捷,省时省事,也有助于银行节约成本。

自助查房产

得通过“人脸识别”

为方便群众办理房产查询业务,今年7月,市房产交易大厅推出了“房产一查明”自助查询机,提供无房证明查询及打印、房屋基本状况查询(包括自然状况和限制信息)、业务办理进度查询、网上预约取号等服务,极大地方便了群众。

不过,原有程序对是否当事人本人查询房产信息没有限制,可能导致一些别有用心者持他人二代身份证查询身份证所有人名下房产信息,侵犯他人隐私。为进一步方便群众查询个人房屋登记信息,自助查询机在原有功能基础上新增加了人脸识别功能,如果查询人的相貌与身份证上的人脸图像信息不一致,将无法进行查询,从而有效保护相关权利人的合法权益。

据介绍,此前查询个人房产登记信息,首先要由窗口工作人员核实查询申请人是否为产权人本人,然后人工操作计算机查询房产信息,效率不高,容易造成办事人排队等候情况。自助查询机增加人脸识别功能后,可有效替代窗口工作人员对申请人的身份核实,自动显示查询结果,大大提高了办事效率。

记者通过查询机上的二代身份证读卡器,读取完身份证上的人脸图像信息后,再通过安装在查询机上的摄像头现场采集面部图像,前后两次都因为佩戴眼镜、面部图像不全未能查询成功,但按要求采集完与身份证信息完全一致的面部图像后,不到一秒钟就查出了名下确切的房产登记信息。

办房产登记前

“手机扫一扫”

市房产登记中心有关负责人告诉记者,通过银行网上录入申报抵押业务,然后抵押人再到大厅专门开设的网上申请快速办理窗口申请,业务处理时间可以由原来的20分钟缩短到5分钟左右,大大减少群众排队等候时间,也让抵押人办理业务的时间安排更为灵活。同时,开通网上申报后,银行经办人员不用再到大厅申请,只需按通知前往领取他项权证,到大厅办理抵押登记业务的银行人员人次可减少一半,从而有效分流大厅人流量。对批量申请网上抵押业务的金融机构,登记中心还将根据实际情况,安排流动服务车提供上门发证服务。

如今,智能手机+移动互联网,已成为大多数市民日常生活的标配,扫二维码加微信或下载客户端,也成了不少人获取信息的主要途径之一。

为方便群众随时随地掌握最新的房产登记政策信息,市住房保障管理局紧跟潮流推出“手机扫一扫”二维码电子明白纸,18类房产登记的办事指南二维码被张贴在办事大厅醒目位置,办事群众只需拿出手机轻轻一扫,各类房产登记手续的受理单位、办事程序、提交资料、特别注意事项等信息就可一目了然。

据介绍,与传统明白纸相比,二维码办事指南绿色环保,可节约大量纸张,也更便于查看、保存和传播,存入手机后不仅可随时随地调阅查看,还可分享给朋友。此外,办事指南内容更新也更方便,只要对二维码链接内容进行修改,群众就能及时掌握房产交易登记方面的最新政策信息。现场有记者将二维码扫描分享到微信朋友圈后,迅速引发了圈内朋友的点赞。