参考三：资金上要留有余地

        重要指数：★★★★

        如今不少年轻人购买首套房都会得到老人的资助，由于钱来的容易，再加上购房经验不足，往往在购房时表现得欠理性。其中将购房预算造得太紧是较为常见的，要知道买房时不只是交易金额，期房还要有后期、装修等费用，二手房则少不了大笔的过户费和契税，贷款买房的还要考虑到日后加息的风险，别看眼下信贷政策宽松，要知道中国的房地产市场从来都是被政策所主导的，谁知道什么时候就又会紧缩一下，所以考虑到今后别让月供压力突然变大，最好给自己留点活钱。如果你现在有财力买三居，那你最好买两居；有买四居的财力，其实还是三居更适合你，正所谓吃不穷，花不穷，算计不到得受穷。手边有些余钱还可以防范未知的家庭支出，不至于日后因为房子一遇到意外支出便束手无策了。

       参考四：带双慧眼去收房

      重要指数：★★★★

       当业主在收到收房通知书后，肯定是想尽快收房验看，这当中可要仔细检查门窗、阳台等部位有无开裂；墙体、地面是否平整、有无裂缝或渗水；上下水、电线插座、燃气管线是否畅通，厨卫设施是否能正常使用；带装修的房子还要验看墙砖、地砖有无空鼓，地板有无断裂、破损等，看装修项目是否达到合同上承诺的标准。此外，开发商还应该提供包括《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《分期综合验收合格证》在内的三书一证和物业维修基金的专用卡，关键还要有《竣工验收备案表》，这是相关部门对该套房屋的质量验收备案情况表，也是惟一权威机构对该套房屋的把关检验，看不到这张表就证明这套房屋不合格，因此这对业主尤其重要。对于住宅外部的小区环境也应多加关注，如发现小区建设没有按预先规划图进行，可拿楼盘的预售证号到规划局查询其原有规划的情况。