姑苏晚报讯(记者 朱奭隽) 今年以来，央行三次上调人民币存贷款基准利率，5年期以上基准贷款利率已经从年初的6.4%增加到7.05%。而从下个月开始，房贷就要按照这一最新调整过的基准利率来执行了，这也意味着房贷一族的月供也将相应“涨价”。

　　那么，经过三次加息后我们每月到底要多还多少钱呢？昨天，华夏银行财富管理中心的理财师给记者算了这样一笔账：以贷款30万元期限20年、贷款方式为等额本息计算，按照年初的五年期以上人民币贷款基准利率6.4%，每月须还款2219元；而从下个月开始，执行新的贷款基准利率7.05%后，每月需还款额则将达到2334元，比以往增加115元。

　　华夏银行财富管理中心的理财师提醒，从下月起，房贷一族一定要关注月供金额的变化，千万别因为疏忽大意而拖欠了房贷，影响个人信用。对于自己的房贷明年究竟增加多少？市民除了向银行专业人员咨询之外，有没有便捷的方法供我们自行查询呢？华夏银行理财师向记者推荐了一款名为“理财小精灵”的新一代便民金融计算器。

　　记者进入华夏银行网首页、打开“理财小精灵”看到，“理财小精灵”包括“整存整取利率变动理财计算器”、“整存整取与国债收益理财计算器”、“等额本息贷款计算器”、“等额本金贷款计算器”、“按月结息到期还本贷款计算器”五个计算器，以及“人民币存款利率查询”和“人民币贷款利率查询”两个查询功能。此外，“理财小精灵”还提供查询1996年至今每次调整后的人民币存贷款基准利率，十分方便。

　　另外，记者在采访中还了解到，由于利率的上涨，最近不少房贷一族开始纠结是否要提前还贷。对此，农业银行苏州分行有关人士向记者表示，如果资金充足的话，市民选择提前还贷也是可以的。“毕竟市民借银行的钱是要付利息的，提前还贷有助于减轻市民的债务负担。”

　　该有关人士还提醒市民，现在各家银行对提前还贷要求不一，同一家银行不同客户每笔贷款利率、期限，还款方式等贷款细节都不一样。市民在选择提前还贷时还要提前看一下自己的贷款合同，关注一下自己是否符合提前还贷的条件，“如果在不符合条件的情况下提前还款的话，市民将会被要求支付一些违约金。”