身处房地产行业，总会接到类似的咨询：何时买房是最佳时机？现在是不是到了房价的低位了？现在出手是否合适？诸如此类。
       哪个人能真正知道这些问题，那他肯定早就成亿万富翁了，至少也是千万级别以上。
       前两天，在网上看到一则言论，颇受启发。这则言论大体意思说的是80后买房注定都会买在高位。原因是很简单。我们的父辈通过他们的努力都有房子，而中国的独生子女到90后、00后需要房子的时候，他们会突然发现手头有好几套房子，他们就会把其中一部分变现，市场上就会有很大的供应量，房价自然就会下来。 80后是属于被迫在高位接仓的一代人。
       说实话，对这样的一种说法并不是特别的认同。但是细细分析的话觉得还是很有道理。手里有些闲钱的老百姓，总希望能找个保值的东西，他们能够想到的多数就是房子。在过去的十多年里，房子确实给有这样想法并付诸实际的人们带来了大量的财富。正是因为这一点使房子开始由消费品属性变成了投资品属性，而这一些又使得房价不断上涨。看着手中拥有财富不断倍增，又激起了更多的投资者加入。这就是房地产市场发展的怪圈。
        这也是为什么绝大部分人都认为房子的价格和人们的实际收入差得太远，但是房价却又下不去的一个原因。甚至连中央政府都明白这肯定不正常，所以政府必须采取多种政策来严厉地调控房地产市场，遏制房价飞涨势头。其实政府现在对房价的定位应该是非常清晰的，就是制止过分的过快上涨。
       那么，面对与收入差得太远的高房价，究竟买还是不买？
       其实，很简单，这完全取决于你买房的目的。如果你买房单纯是为了居住，为了要居住不得不买，那么也许你的心态会平和很多，因为现在这个时刻你只能买到这些楼盘的房子，你也只能在这个价格段上来买，因为你别无选择。就如同购买任何一样消费品一样。很多消费品等过了这个季节会打折、会低价处理，但是在它低价处理的时候你已经消费了他的价值，所以也就没什么好后悔或者心疼的了。
        如果房价像海南曾经的那样，一天涨一千元，那么，很明显，房子已不属于消费品，甚至它连投资品也不是，而纯粹成为了投机品。等到大家都把房子作为投资品或投机品时，就会有人利用市场的特性极度炒作。
        所以，房地产市场的回归民生相当重要，但是更重要的是，不要把房子当作投资或者投机品。房子一定要是消费品才能真正让房地产市场真正回归理性。