置业宝典

买房必看购房置业七大参考标准
常熟房产网  发布时间:2011-09-28  来源:

       1.确定20分钟生活圈


  上班的时间成本账。


       开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。张家港房产网。


  反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。


  如果每天花费2小时在交通上


  1月=60小时=2.5天


  1年=730小时=30天


  50年=36500小时=1520天=4年


  2.小区绿化要达到35%以上


  居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。


  值得注意的是:“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。


  由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上,在市区附近,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。


  3.社区人性化设计


  一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等,生活配套相当完善。


  4.社区配套齐备


  一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,有的是引进了大型超市,有的配套学校是与名校联姻,会所更是功能齐全,吃喝玩乐无所不包,业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。


  衣:服装店、裁缝铺、洗衣房等;

 
  食:超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店;

 
  住:不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看;


  行:不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等,还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等;


  其他:还得看附近有没有银行、医院,有老人的家庭最好离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼等。

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