随着7月份一批大学生踏上工作岗位，这部分租房的刚需人群带动了本市二手房租赁市场的一波热潮。相对上半年，当前租金受供求关系的影响略有上涨。在这部分租房需求带动下，成熟社区的两居室户型走俏市场。

    近期一些刚开始工作的大学生正忙于租房，这部分客群虽然不大，但是还是给7月份的租赁市场带来了一股活力。从本市房地产经纪机构统计的资料来看，刚开始工作的大学生对租金的承受能力不强，往往三四个人一起合租一套两室户，这样可以降低租金压力。“这些年轻人往往对小区环境、楼盘品质不在乎，他们更愿意追求价廉物美的房源，几个人合租一套商品房来降低生活成本。”

　　在常熟市大策房地产经纪有限公司咨询的小张今年刚大学毕业，在市区一家装修公司找了一份设计师的工作。他告诉记者：“我们老家都不是本地的，现在刚开始工作，肯定是没有能力买房的，公司提供的集体宿舍又住得不舒服，和几个同学合计了一下，一起来租一套两室一厅的房子。虽然租金有点贵，但是工作以后就不应该像学校里住集体宿舍了，应该有自己的生活空间。”

　  据市场资料显示，下半年受大学生租房需求集中释放和部分观望市民“以租代购”的影响，整体租金出现了略涨的趋势，大户型房源租金约上涨了5%左右，而市场上受欢迎的小户型租金的比例上涨幅度要大一些，在10%左右。业内人士表示，这种上涨是正常的市场行为，但是不能作为一些房东乘机抬价的依据，毕竟这部分刚需的客户份额不大，而且集中租房的时间都在七八月份，到了第四季度，随着租房市场供应房源的增加，目前的短暂上涨趋势可能会回落。

　  常熟房产网提醒租房市民，在租房时注意规避风险。一定要当面和房东签定租房协议，签定协议前一定要查看对方的产权证明和身份证明，切莫被一些“二房东”骗取钱财。签订租房合同时，要把协议内容了解透彻，尤其在与人合租时，更要在合同里注明双方的权利、义务等，最大程度规避租房风险。