房贷理财

银监会首次公开要求银行减少房地产贷款
常熟房产网  发布时间:2011-06-24  来源:

  在此宏观调控背景下,今年5月底甚至有消息称,“央行牵头开会通知各大国有银行,全面停止对房地产开发商贷款,何时放开等待通知。”随后此消息遭到了各大银行的否认。一工行地方分行内部人士表示,银行口径上没公开表态叫停,但实际上好几家银行都已经暂停审批开发贷,跟停了没什么区别。而中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰也曾向记者透露,开发商已经很难从银行获得贷款了。

 

  房产商转向信托融资

 

  虽然开发贷款并没有全面喊停,但实际上从去年下半年开始,银行已经在大规模压缩开发贷款。商业房产开发贷更是一贷难求,大部分中小房地产开发商都不能从银行融到资金,只能转向信托求救。据用益信托工作室不完全统计,今年前5个月集合信托产品投向房地产行业的资金规模达人民币1168亿元,占信托资金总量的45%。5月份单月投向房地产领域的规模达到256亿元,刷新单月最高规模纪录。

 

  但是,投资者对房地产信托的态度更加谨慎,房地产信托成立的速度已然放缓。与4月份相比,房地产信托成立数量锐减26%。同时,由于风险评级较高,银行方面也开始出现收紧房地产信托推介的现象。

 

  6月初,多家媒体报道了银监会要求10家信托公司暂停房地产信托业务的消息。据了解,银监会并没有全面停止房地产信托业务,但要求控制房地产信托业务发展节奏和规模。

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