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2011高考作文“楼市体”:房价会不会回到原点
常熟房产网  发布时间:2011-06-13  来源:扬子晚报

       天津卷

 

       从望远镜、显微镜、反光镜、哈哈镜、三棱镜中任选两种,以此为话题,写一篇不少于800字的作文。题目自拟,体裁不限,诗歌除外。

 

     镜子

 

        作者:南京万唐置业顾问有限公司总经理 周斌

 

        是个神奇的物件,以人为镜,可以明得失;以史为镜,可以知兴替。

 

      于楼市而言,有两面镜子可作为我们的重要工具:望远镜和显微镜。望远镜,可望人眼不能及之遥远;显微镜,可察人眼不能及之细微,二者各有妙用。

 

        为稳定楼市,政府出台限购令、限贷令,房地产投资需求、改善需求被限制,随后国内一、二线城市房地产成交量大跌,跌幅30-70%不等,已经有人用熊市来形容当下的房地产市场。毋庸置疑,限购和限贷这两限令不取消,大部分开发商的现金流都将吃紧。但就此断言熊市来临,未免失之偏颇。

 

         这时候,我们可以用望远镜来看看欧美的发达国家,这些国家的房地产市场在人均GDP达到10000美元之前,是一直向上发展的。人均GDP达到6000美元之前,房地产市场快速发展;人均GDP在6000-10000美元之间时,市场稳定发展。我们的人均GDP只有3000多美元,房地产市场尚处于快速发展阶段。如果明年两限令逐步退出,市场会重新回到快速发展的轨道。

 

        在两限令退出之前,要想跑赢大市,超越竞争对手,则需要用到显微镜。

 

        首先,我们要用显微镜来放大、解剖标杆企业的优点。比如产品,我们服务的一个项目近期要上市。为了把产品做好,我们搜集了十几个一、二线城市类似项目的资料,然后重点考察、研究万科、龙湖、华润这三家标杆企业在上海、重庆的项目。对目标项目分专题解剖研究,从建筑立面、房型到景观、建材设备部品等逐个专题研究,历时四年,考察十六次,拍照五千张,考察资料详尽全面。接下来,同样用显微镜来控制我们的品质,在设计、施工过程中,每个细节、每种材料都仔细推敲。比如项目外墙的线条用的是米色的涂料,为了调出适合阴天、晴天等各种气候特点的米色,我们先后与设计院、效果图公司、模型公司、材料供应商调出了二十多块色板来比较,最终在颜色非常接近的色板中找到了我们想要的米色。凡此种种,都是为了项目的产品品质,为了业主们最终在家里生活惬意、舒适。还有一年多,这个历时六年的项目就要竣工封园,我们都期待着这一天。

 

      但愿大家都能用好自己的镜子,为业主,也为我们自己。

 

       阅卷点评

 

       作者文采飞扬,令人击节叫好。文章以望远镜展望未来楼市的发展前景,以显微镜来比拟对产品的精雕细琢,比喻恰如其分,文句表现力强。

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