根据《中华人民共和国社会保险法》等法律、法规，结合苏州工业园区实际，决定从2011年7月1日起，调整苏州工业园区社会保险（公积金）制度。此次新规的实施取消了原公积金A、B、C三类综合社会保障计划；设立园区社会保险（公积金）甲、乙两类综合社会保障计划；增设园区住房公积金制度；并且采取“老人老账老办法、新人新账新办法”的调整原则。

　　被坊间流传了多日的园区公积金新政终于出炉了！园区公积金与市区的逐渐接轨，到底传递出什么样的楼市信号？其他各个区域的楼市会不会受新规影响，而上演楼市的热闹场景？当园区先前的特殊性被打破时，园区楼市的发展又将演绎怎样的轨迹。

        “园区房价太高了，我们普通工薪阶层还贷压力真的很大；但是园区住房公积金就像锁住了我们这类人，很难置业其他片区；就像商场里买东西“买多少送多少”，一旦下手了，就必须用掉抵用券。”毕业两年的小范说到。

　　新规之前，不少购房者像小范这样抱怨；园区公积金，就像一场春雨，让人又爱又恨。对于园区来说，此次由特殊性向普遍性的转化，造成的结果是几家欢喜，几家忧愁。

　　园区公积金的大洗牌，已经造成不少在园区工作的白领辞职，去其他片区某发展，同时也置业除园区外的其他片区。“一直比较喜欢邵昂路那一带的房子，现在园区公积金放松了，自然就准备去那边几个楼盘看看。”

　　细则显示：“甲类计划个人账户和社会统筹账户入账比例分别为：养老个人账户8%（含养老补充账户6%），医疗个人账户3%，住房个人账户16%……”，住房比例的减少，意味着今后自己摊还的现金相对就增多。对已购房的置业者来说，产生另一种压力。

　　当然，对于在园区有项目的开发商来说，也是“两个说法”：一是，自己的客户群更广泛了，以前大多是园区工作的购房者；一是，人群流失是不可避免的，位置偏远地区的楼盘可能时候影响比较大。

　　综合来说，园区公积金的调整，对园区城市建设的优劣因素一目了然，相对其他区域来说，园区住房公积金比例仍高。此外，园区经过多年的发展，城市规划、生活配套、交通条件已经渐渐完善成熟，已然成为一个现代化的小城市。但是，新规前的制度沿袭多年以来，也造成了不少社会矛盾，其中医疗、养老保险方面尤为缺失，对今后的发展极为不利。至于房价，业内表示，供需决定房价，随着购房人群的外流，园区房价的上扬比较困难，将趋于稳定发展。当然，最终由今后的市场来决定。