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　　多地暂停房贷业务

　　来源: 东南商报

　　商报讯（记者 周静）继各地首套房贷利率上调后，武汉、成都、乐山等多地银行暂停了房贷业务。记者昨日采访宁波多家商业银行了解到，目前宁波尚未出现大面积停房贷的现象，仅有个别银行因额度紧暂时不接房贷的单子。不过，资金偏紧导致利率市场行情上扬，首套房利率优惠政策几乎全部取消，“基准利率”占主流，个别银行首套房贷款利率与二套持平，均上浮10%。

　　宁波个别银行停贷

　　在采访中，有几家大型中介公司向记者反映，一些银行在春节后就表示额度紧张，不做商业房贷了。“目前与我们合作的银行大约有五六家，我们跟合作银行一般会在年初签订合作协议，但有几家银行今年没有跟我们签合作协议，说额度紧张了。”甬旺房产有关人士表示。

　　南天房产有关人士也向记者证实，今年已有一家银行明确表示暂时不做房贷业务。

　　记者了解到，目前一些大型国有银行的贷款发放仍然正常，偶然有些营业部可能因为额度问题把发放的时间拉长。一些小的股份制银行对资金的“饥渴”现象比较突出，因为在这些银行更有可能出现压缩房贷甚至暂时停放的现象。

　　“我们没有停贷，就是额度比较紧张，所以今年没跟二手房中介合作了，但我们一手房贷款还是有几个楼盘在放的。”一家被中介“点名”的股份制银行房贷部门负责人告诉记者。“我们今年发放的一手房贷款，都是之前发放过开发贷款的楼盘项目。额度有限，我们当然先保证一手房。”

　　房贷收缩利率上升

　　从目前宁波的情况看，房贷收缩，对买房人的最普遍的影响还是贷款成本的上升。目前宁波只有个别银行对首套房贷还提供较基准利率下浮的优惠，但是尺度不会超过15%的下浮。

　　“我们目前对首套房执行基准利率。二套房是基准利率上浮10%。目前我们的额度是不宽裕，主要支持居民的首套房购买需求。”交行宁波分行个贷业务部有关人士表示。建行市分行则规定，首套个人住房贷款利率原则上不下浮，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍；两年内个人贷款违约次数在3次（不含）以上的，贷款利率在按以上政策确定的利率基础上，至少再上浮基准利率的0.05倍。鄞州银行规定，首套房贷款利率按不低于基准利率执行，个人消费类贷款不得用于购买住房（无论借款人是否用于购买首套、二套或二套以上住房）。

　　在去年10月份之前，宁波大部分银行对首套房贷给予七折利率优惠，去年10月份之后，一些银行将优惠缩减至八五折，这种情况一直持续到今年春节之前。节后，提供首套房贷的优惠利率的银行阵营逐渐缩小。“首套房贷优惠利率取消，再加上去年10月份以来的四次加息，房贷成本上扬是较大的。”银行业内一位人士评论说。