2011年信贷规模收紧已是不争的事实，银行也趁机“以价补量”。记者日前从广州多家银行了解到，部分银行已收到通知，今年贷款利率较去年有所提高，如光大、浦发银行此前首套房贷还可享受8.5折的利率优惠，如今已成为泡影，今年只能执行基准利率。

　　受加息等方面影响，今年部分银行房贷、抵押贷款、中小企业贷款等成本或将增加20%左右。　

　　2011年信贷规模收紧已是不争的事实，银行也趁机“以价补量”。记者日前从广州多家银行了解到，部分银行已收到通知，今年贷款利率较去年有所提高，如光大、浦发银行此前首套房贷还可享受8.5折的利率优惠，如今已成为泡影，今年只能执行基准利率。另外，有的银行抵押贷款、中小企业贷款也将提价，受加息及提价影响，今年部分银行房贷、抵押贷款、中小企业贷款等成本或将增加20%左右。业内人士认为，今年信贷收紧已成必然，目前贷款需求较为旺盛，如果未来贷款需求继续超过供给，贷款利率仍有上涨的趋势。

　　多家银行今年取消首套房贷利率优惠

　　2010年房贷政策频出重拳，年末监管部门下达口头通知，要求取消首套房贷7折优惠利率，执行最低8.5折。近日记者获悉，去年还可打8.5折的首套房贷，有的银行已悄然上调至基准利率。

　　光大银行某支行有关人士日前告诉记者，今年贷款政策有所调整，根据新下达的政策，由于贷款较为紧张，信贷规模投放较少，首套房贷利率今年已不能打折，而去年底该行首套房贷利率还可打8.5折。“这是今年的最新政策，如果不能打折，客户会因此多付不少利息。”

　　浦发银行一位客户经理也表示，去年首套房贷款利率还可打8.5折，今年最新政策是只能执行基准利率，不过，如果是去年递交申请的房贷不会受影响，仍可享受利率下浮的优惠。

　　不过，记者了解到，并非所有银行上调首套房贷利率，中、农、工、建、交五大银行首套房贷利率仍可打折，优惠幅度为12%~30%不等，交行某支行一位客户经理称，首套房贷利率一般下浮15%~20%不等，具体要看借款人资质，对于月收入2万元以上的优质客户，银行会综合审核其各方面情况，符合要求的，利率有可能会下浮30%。

　　住房抵押及中小企贷款今年利率上浮5%~10%

　　除房贷外，住房抵押贷款、中小企业贷款利率也有上升趋势。一位股份制银行有关人士告诉记者，将房产进行抵押，用于装修或大宗消费的贷款利率比去年上浮了5%，去年利率为基准利率上浮10%，今年则要上浮15%，而将住房抵押贷款用于买房、炒股已行不通，银行会对贷款用途进行严格审查。

　　“对于中小企业贷款，目前与去年政策保持相同，即在基准利率基础上上浮20%，但由于今年市场资金紧张，不排除利率有往上走的趋势，因此，如果打算申请中小企业贷款的还应趁早。”上述人士称。

　　据媒体报道，一国有银行某地分行要求所有贷款定价提高10%，如中小企业贷款去年在基准利率基础上上浮5%~15%，今年则要求上浮15%~25%，加上去年两次加息，今年贷款成本将增加20%左右。