专家支招

　　二线城市物业怎样选？

　　业内专家认为，对于正急于为资金寻找出路的买家来说，并非所有的二线城市物业都适宜投资。不同的城市所占的地理环境条件有别，买家需从多方面衡量，并选择适合出手的“抗跌性”物业。

　　首先，需要有宜居的环境。

　　相比一线城市，除了低房价以外，风景美丽、环境宜人是二线城市楼市招徕外地置业者的优势。据了解，在风景秀丽的天然氧吧肇庆鼎湖区，外地购房者比例高达六成。看重的多是山和水。要求可养生、可度假休闲的置业者可以考虑这样的山水古城。

　　其次，交通费用必须纳入考虑范围。

　　据悉，广佛肇轻轨最快在2012年正式开通，让佛山、肇庆等处于广佛经济圈及附近的城市加速融入珠三角“1小时生活圈”，楼市大受裨益。

　　与佛山肇庆相比，清远尽管不存在交通不便的问题，但交通费用相对较高。从清远自驾车回广州上班，过路费是40元，一天的过路费就需要80元。有人算过，一年下来，不算油费、修理费其他费用，过路费接近3万元。

　　第三，周边社区配套不能忽略。

　　投资二线城市房产业不宜冲动。因为相对一线城市而言，二线城市有资源、有基础，但缺平台、缺品牌。投资客选择在二线城市出手，赌的是未来，因此除了价格洼地和美丽风景外，周边的社区配备设施也不能忽略，否则得不偿失。目前具有意识的房产大鳄纷纷抢滩二线城市，投资客在此契机之下需慎重选择“抗跌性”物业