“有需求，就会有供应”。正是这种市场规律的引导下，东莞楼市出现了小复式户型。其实，小复式户型并非真正意义上的复式，算是“类复式”产品，但因为它的面积小、总价低、实用性强等特点，而深受一些白领人士、单身一族喜爱。

　　要了解小复式户型，首先要了解它的基本结构。小复式室内整体层高一般为4.3～5米，利用夹层把空间间隔成上下两层，由于上层高度一般不超过2.2米，所以出售时只计算底层的面积，上层面积都是“白送”，只花一层的钱，买家却能同时使用上下两层空间，大大提高了空间的使用率，因此商家将此称为“买一层送一层”。

　　小复式的设计特点与传统的层高有所区别，它并不具备完整的两层空间，只是层高比普通住宅高，然后在局部做出夹层，安排卧室、书房等。一般来说，卧室的层高大约只有2米左右，与普通的标准层相比大约矮1/3。

　　小复式上下层的户型通常有三种类型：重叠式、交错式和挑空式。其中以上下重叠的较为常见，户型多半较为呆板；上下交错能兼顾通风、采光，但面积容易产生浪费；而上下挑空可扩大面积，但高度不足会感到压抑。