2010年伊始，多项调控政策组合拳蓄势待发，不少贷款购房人对预期政策拿捏不准。有业内人士指出，在政策非常时期，亦有贷款买房之省钱宝典。
　　
　　宝典1吃透还款方式
　　
　　选择适合的还款方式可以让借款人达到省钱的目的。目前市面上比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供这三种还款方式。从节省利息的角度来看，依次为双周供＞等额本金＞等额本息。借款人可根据自身实际情况选择适当的还款形式。

       　宝典2巧用公积金

对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。在购买二套房时，公积金是没有商业贷款二套房政策限制的，仍享受首付两成、利率3.87%的政策。在使用公积金购买政策性住房时，不但可以享受10%的首付，还可以将公积金账户内的余额直接拿来做首付。
　　
　　宝典3选择不同银行
　　
　　借款人选择不同的贷款银行，是可以达到不同省钱效果的。从目前的房贷市场来看，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越强，借款人的选择余地也越来越大。
　　
　　◇内资银行
　　
　　优势：了解本土借款人的需求，推出的贷款产品适合不同人群；国有银行、商业银行、农业信用社等在借款中信用度较高；各银行分行、支行等营业网点密集，方便借款人还款。
　　
　　劣势：部分内资银行在贷款细节上缺少人性化服务，业务办理中各部门衔接性较差，经营管理制度及竞争策略不及外资银行成熟。
　　
　　◇外资银行
　　
　　优势：房贷产品较为丰富；“一对一”式服务更显人性化；提前还款无限制，灵活便捷，部分房贷政策较灵活。
　　
　　劣势：对客户准入门槛高，一般要求在本行有一定数额存款的客户才可以办理房贷业务；对借款人的资质审核较严格；营业网点少，本土化程度较低。

　　宝典4抵押购房
　　
　　对于想达到省钱目的的借款人，还可以选择抵押消费贷款。建议使用抵押房产再购房的借款人，尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房，因为这样的话，就要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供，且商业贷款部分的利率可能会按上浮1.1倍来执行，会给借款人带来较大的还款压力。如果借款人选择抵押贷款再加上手头积蓄等实现全款购房，则可在一定程度上规避二套房政策，加上目前“国十一条”政策中对二套房政策利率未进行明确，建议借款人还是选择抵押全款购房相对稳妥一些。
　　

      等额本息是指在一定还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。该方法比较适合刚开始工作的年轻人，避免还款初期过大的供款压力。
　　
　　等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月的还款本金额固定，而利息越来越少，随时间的推移每月还款数额也不断减少。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时贷款人还款压力较大。
　　
　　双周供：指每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。优点：在选定了贷款期限的情况下，采用双周供还款与按月还款法相比，利息负担大大减少，而且有效缩短还款期限；缺点：对于月收入不宽裕的贷款人来说，会增加一些压力。适用人群：每月收入分多次入账，还款能力充足或欲缩短还款期限的贷款人。