中央稳定房地产市场的目的是金融稳定，所以房价必跌
常熟房产网 发布时间:2009-02-24 来源:
中央说了，金融稳定才是目的，房地产嘛，就一工具。
那怎样才能用房地产这个工具那稳定金融喃，我只用大家关心的房价来分析这个问题。
房价只有三种情况，涨，平，跌
1.涨。涨得后果大家都看到了，民不聊生，再涨就不是稳定金融，就需要稳定ZQ。没有什么比ZQ稳定还重要，那中央的意思肯定不是涨，就是以前放任房价乱涨才出现的问题，怎么肯能再用涨价去解决喃？用屁股都想的出来，房价肯定不能再涨了。
2.平。房子是商品，商品的价格肯定是有涨有跌，波动的。现在全国房价基本情况基本还是平的，但最重要的问题是没有成交量。大量的资金堆积在房子上，其实就是堆到一些好无升值潜力的破砖烂瓦上，国家肯定不愿意看到这个情况，要把资金腾出来，搞建设。不腾出来的办法只有一个，大量印钞票，那结果也只有一个，CPI爆涨，又回到第一个问题，ZQ问题。
3。跌。跌肯定是中央，地方，开发商都不愿意看到的，但也是唯一的办法（前两条路已经被否定了）。那就是看怎样跌，能把钱回到银行了。大家老说房价买涨不买跌，跌了没人买，实际是这样的吗？房价和股价没什么区别，没人买跌。但股价可以跌，而且可也跌出成交量来，房价为什不可以跌，把破砖烂瓦变现，保卫金融市场。那咋个跌才能跌成现金喃？咋跌才能最大程度变成现金喃？那还是用股票市场来参考，开始先慢慢跌，让一批死多，冲进去，然后再加速跌，让他们补仓,最后再暴跌，推到重来，重新开始，这样才是收益最大化。有人又要说跌40%要导致金融风险？其他原因我都不讲了，很多人分析过。我只说一条，国家要得是金融稳定，不是增长，所以，亏10%在房地产上稳定不？稳定。还是给用股票来解释，以前我赚了钱，以后我还有机会赚钱，现在我亏10%又怎样,只要能快速变现。没有什么东西是随时都赚钱的，银行有赚有亏很正常，不晓得怕啥子，房地产行业亏，其他行业还可以赚嘛。所以现在就是比哪家银行变现快的时候了。
涨的后果是危害稳定。从CCTV2的4期节目可知中央的意思肯定不是再涨。如果股市10000点，房市再张一倍，汇市人民币升到5，越南危机不重现都是奇迹！以前放任房价乱涨才出现了问题，怎么能用再涨去解决问题呢。再涨的话，热钱就逢高大出货了。ZF的重要任务是不让房价再涨，想把热钱留住。总之，涨路不通！
中央最新精神至少管半年，至少6个月不让涨。炒房的要有上涨20%的空间才有利润,房价稳定,炒房的没得赚，就要抛了。高位久盘必跌是连新股民都知道的。高位久盘不跑的话，被套的可能大于百分70，现在不跑行吗？
涨和平这两条路都走不通了，就看怎样跌了。买涨不买跌，跌了就没人买。熊市经历快一半时，大部分人以为是正常调整，只有当熊市快结束时大家才醒悟，妈的，老子遇到熊市了。股牛市里“9盈1亏”。股熊市里“1盈7亏2保本”。所以没人说股票永不大跌，也没人说股票稳赚不赔。没有经过房市大熊市的房民不是成熟的房民。成熟的房民不会说出稳赚不赔的毫无风险意识的话。中国房市是崭新的，大家几乎都是“新房民”。在房牛市里大多数人凭着“大家都赚钱了”的感性认识而入市。到底合算不合算，大多没有认真地计算过，或以错误的计算方法得出错误的结论，存在很大的盲目性，就象“瞎子临深池”，在房熊市来临时会吃大亏的。 |
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