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30多个城市都限售了 那么常熟呢？
在2011年以来的限购、限贷、限价的基础上，调控又祭出了一个杀手锏：限售，主要内容是要求个人获得不动产证两年后方可再卖，以及新建商住房限制卖给个人。
从厦门、北京再到杭州、广州，限售手段有蔓延的趋势。包括深圳、上海等在内的热点城市，都感受到了悬于头顶的达摩克利斯之剑。
在很多房地产业内人士看来，限售的出现，颠覆了过去房地产调控的逻辑，提高了 房产交易的时间成本，调控开始从交易环节向持有环节转向。
这一手段的目的还包括，彻底封堵“炒房客”，让买房真正回归居住。
据相关机构统计显示，目前超过30个城市开启“限售”。
长沙
暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和 二手房，下同)；
暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。
对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。
无锡
暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房。
同时，购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房(含二手住房)，在取得不动产权证3年内不可转让。
保定
5月15日发布今年第3号国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，2017-030号地块，首次采用“限房价竞地价，限低价竞房价”的“双限双竞”出让方式。
目前，出台限售政策的城市已经达到30个城市，包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京（保定、北京等均有部分限制）等。
多数楼市专家认为这将有效破坏 房产炒作的套现机制，对稳定市场有积极作用，正是因为对其他城市有借鉴意义，因此不排除有更多的城市加入“限售”的行列。
常熟的楼市调控什么时候会来？暂无官方说明，但是参考下周边城市，如果常熟会出调控，那可能会有这么几种可能：
1、限购三套房
目前常熟无限购，但对比周边城市，不少城市限购一开始就限购三套，常熟若采取限购政策，应该会和其他城市雷同。
2、限售：二手房不满两年不可以买卖
除了限制 新房房价上涨，针对二手房市场，很多地方已经开启限售模式。将住房的转手年限予以规定，抑制炒房行为的发生。而常熟的二手房市场近一年也十分火热，有的中介虚高喊价也应该得到相应的规范。
3、限贷：可能性不大
统一提高首付比例，这涉及的问题就更多，目前调控的主基调是“因城施策”，所以同时提高首付比例的可能性极低。
小编想说的是，政策的频繁升级使得炒房现象得到了很好的缓解，虽然全国范围内看调控力度还是很强的，但是也只有这样，我们才能从炒房的狂热中冷静下来，好好理解房子是用来住的不是用来炒的。 |