统计局：3月15个一线及热点二线城市房价同比涨幅全部回落

 

      4月18日，国家统计局公布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、环比总体平稳，其中北京、上海、广州、深圳均呈现同比回落。

 

      国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，尽管3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，3月份出现上述表现。

 

      从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。

 

      此外，70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落，18个城市环比下降或涨幅回落，其他城市环比涨幅略升。

 

      从同比看，3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个，回落城市中18个为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。

 

      从环比看，70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，10个城市涨幅回落，其他城市涨幅略升。

 

      住建部：今年新增分配公租房200万套 积极推进公租房货币化

 

      4月18日消息，住房和城乡建设部近日表示，今年各地要扩大住房保障覆盖范围，公租房分配要进一步面向城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，降低门槛，放宽准入条件，年内完成公租房新增分配200万套。

 

      目前，200万套的目标任务已经分解落实到各地，与各个省人民政府签订了目标责任书，纳入住房保障考核内容。

 

      住房和城乡建设部副部长陆克华表示，下一步就是加快推进，让保障对象尽快入住。据悉，截至2016年底，全国已有1126万户家庭住进了公租房。

 

      陆克华指出，住建部将配合国家发展改革委、财政部，继续加大对公租房及其配套基础设施建设的支持力度，各地要认真抓好落实，确保被支持的公租房项目年底前达到交付使用条件。

 

      在谈到住房保障方式时，陆克华要求，各地要进一步完善公租房保障方式，采取实物保障与租赁补贴并举的方式，因地制宜，因城施策，积极推进公租房货币化。支持公租房保障对象通过市场租房，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴，进一步提高公租房保障效率，满足群众多样化的住房需求，让更多的住房困难家庭受益。同时，要坚持公租房分配全过程的公开、公正和公平，接受全社会的监督。

 

      国土部：2016年综合、住宅和商服地价环比增长率逐季上升

 

      4月17日，国土资源部中国土地勘测规划院举办“2016年暨2017年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会”。

 

      回顾2016年，中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，在“三去一降一补”宏观政策背景下，全国主要监测城市各用途地价保持增长，但增速差异较大。

 

      据查询，降税费、宽信贷以及因城施策的去库存政策效果显现，房地产开发投资明显回升，部分城市房地产市场快速回暖带动住宅地价增速达7.91%，进入较快上升区间，增幅较上年扩大3.99个百分点；非住宅库存去化压力仍存，商服地价增速总体平稳，为3.09%；工业企业利润总额增长率由负转正，经济调整转型过程中，工业地价稳中微升，增速为2.84%。全年各季度综合、住宅和商服地价环比增长率逐季上升，工业地价环比增长率逐季降低。

 

      分类型看，一、二、三线城市各用途地价增长率继续呈现分化态势，其中商服和住宅地价增长率在各类城市间梯次差异较为明显。与2015年相比，一线城市住宅地价增速扩大8.69个百分点，达到19.60%；二线城市住宅地价增速扩大4.15个百分点，达到7.02%，其余各类城市各用途地价增速变动较小。

 

     分区域看，除长江三角洲地区和珠江三角洲地区商服地价同比增速略有放缓外，其余各地区各用途地价增速均有所上扬，其中长江三角洲地区住宅地价增速变化表现最为明显。

 

      16个热点城市中，部分城市住宅地价同比增速大幅提升，除广州、深圳、成都外，其余13个城市住宅地价同比增速均为近四年最高；随着各地调控政策出台，多个城市住宅地价在2016年第四季度出现环比涨幅回落，其中，合肥回落最明显，较第三季度收窄了5.34个百分点，深圳第四季度住宅地价环比增速由正转负，自2005年第二季度以来首次出现地价水平下降。

 

      2016年，全国主要监测城市建设用地供应总量整体处于较低水平，但降幅收窄，基础设施用地供应量增加。全国主要监测城市建设用地供应面积为21.25万公顷，同比下降3.72%，降幅较上年收窄10.19个百分点。

 

      西安发布楼市新政：商贷首付最低30% 三套房停贷

 

      4月18日下午，西安市住房保障和房屋管理局召开会议并发布了《西安市政府进一步加强管理保持房地产平稳健康发展若干意见》的通知。通知显示，自4月18日实施西安房地产市场新政策：商业贷款首套房首付不低于30%，二套房不低于40%，三套不能贷款。

 

      据获悉，此次新政是继去年12月30日西安市人民政府宣布重启限购令的再次调整。

 

      对比去年底的政策显示，此次新政明确表示，商品房首套商业贷款首付比例不低于30%；二套房首付不低于40%，三套及以上购房暂停购房贷款发放。

 

      除此之外，将长安区列入限购区域。

 

      通知还强调，商品房销售价格不得高于在房管局的备案价格，特殊情况需要调整的，需要在房管局备案，且销售价格经申报备案后3个月之内不得上调。

 

      此外，货币化安置比例提高到50%，新增货币化安置家庭2000户。

 

      通知还透露，2017年6月底前，将编制完成的住宅用地供应三年（2017-2019年）滚动计划和中期（2017-2021年）规划向社会公布。