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从产品户型看未来的常熟房地产市场
2016年恍惚间已经成为过去，这一年涨价、地王、调控成为了当年的关键词，常熟的 房地产市场也在这一年开始有回暖的迹象。但不管市场怎么变化，追求更好的产品才是房企未来的生存之道，产品本身的价值成为赢得市场竞争的关键。
从产品价值的角度来讲，毫无疑问，户型的设计是其中关键的一环。一个常规的户型要具备6大功能空间：客厅、餐厅、卫生间、主卧、储藏室、学习区。这些功能空间的取舍与组合就组成了满足不同需要的平面户型。
今年全国大部分房企的重点发力方向基本都指向了改善房。从今年房企新推出的改善户型来看，整体呈现出以下几个特征：
1.全生命周期户型
所谓全生命周期，也就是让户型根据人生每个不同阶段的生活习惯因需而变，与家庭一起成长。多功能房间都有非常强的变形能力，可以适应家庭的孩子在不同阶段对家庭空间的使用需求。
对于开发商而言，其核心价值则在于同样面积的普通产品下，客户打击面更广了，大大增了强产品竞争力。目前常熟的房地产市场上这种户型十分罕见，但不排除未来会有这种产品出现的可能性。
2.大横厅模式
二孩家庭，需要更大的客厅空间，横厅模式被越来越多采用。另外，孩子需要更多的活动空间，客厅多元化功能更加凸显了。
3.增强适老化设计
生了2个小孩，一般都会接老人过来帮忙照顾。那么，增加户型适老性就非常重要，这也正是为什么越来越多户型设计双朝南主卧套房的原因。
下面一起来看看常熟今年会比较热门的几个户型。
万科公望
户型：4房2厅2卫
建筑面积：约138㎡
建筑面积约138㎡户型的这个户型，四开间朝南，南向有宽阔的双阳台；餐客厅一体，约6.8米横厅尺度；主卧衣帽间、卫生间套房设计；四房两厅，三代同堂天伦共享。
户型：3房2厅2卫
建筑面积：约108㎡
约108㎡户型设计还是相当不错的，首先三开间两卧朝南，并且可以明显发现这个户型格局是方正的；双阳台设计，有利于采光和通风；主卧自带卫生间，客卫动线合理，干湿分离，居家舒适方便；在客厅与卧室的设计上动静分区，互不干扰。
新城虞悦豪庭
户型：3房2厅2卫
建筑面积:约125㎡
新城虞悦豪庭约120/125㎡的户型设计成3房2厅2卫，南北通透，主卧带卫生间，U型厨房，宽阔大阳台，超大可改造空间，一梯一户设计，拥有更大的尺度，舒适度有所提高。
户型：3房2厅2卫
建筑面积：约121.63㎡
户型：2+1房2厅1卫
建筑面积：约109.33㎡
湖畔现代城三期8号楼终于拉开神秘面纱，全 新房源及全新的户型选择将为常熟市场再添活力。户型图已公开，3至4房多种户型让人期待。
从目前常熟的楼市产品来看，相对面积较小的偏刚需三房户型会变得更加抢手，之前小编写的文章中也提到过万科北地块的产品情况，极有可能都会是大户型的产品。从产品的角度来讲，更强的产品力例如拥有更好的户型设计无疑是热销的一个重要砝码，这一点不论是产品定位刚需还是改善都不例外。 |