数据面面观|常熟楼市4年成交对比分析
常熟房产网 发布时间:2017-01-14 来源:常熟零距离
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数据面面观|常熟楼市4年成交对比分析
时光飞逝，转眼间2016年已被抛在身后。可以说2016年的 常熟房地产市场是比较平稳发展的一年，在经历年初两个月的平淡期之后， 房地产交易市场便迅速得开始回暖；下半年楼市政策频出，虽然对常熟楼市影响并不是很大，但在11月的成交量还是有一定幅度较少。从全年总体来看，常熟的房地产市场成交量主体仍然是呈增长趋势。
从2013年到2016年，楼市在经历2014-2015年的相对低潮之后，近期出现回暖趋向，尤其是过去的2016年，新建商品房的成交量出现了明显的增长。
随着新建商品房成交量的提升，与之相对应的，新建商品房成交面积也呈现出上升趋势。
从4年新建商品房成交均价来看，常熟房地产市场经历了2014年和2015年的一段相对低潮期之后，在去年出现了明显的回暖迹象，均价涨幅较大，2016年的常熟房地产市场可以说是火热的一年。
据零距离 房产网统计，2016年(1-12 月)常熟楼市共成交商品房39776套，较2015增加15369套，同比上涨69.97%。其中新建住宅22953套，新建商业3129套，二手住宅12952套，二手商业736套。
2016年3月常熟楼市共计11个项目加推，入市房源1361套，加之2015年的库存，市场房源充足；3月1日，央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，政策利好加之房源充足，2016年的3月是常熟楼市的爆发月。下半年总体成交量平稳，11月的新建住宅成交量较10月减少982套，环比下跌49.87%，这也直观体现出了楼市政策的作用。
从2016年前10位的楼盘情况来看，各项目之间成交差距较2015年明显缩小。文化片区各楼盘销量喜人， 城南楼市发力突出。成交前十楼盘刚需、改善均有涉及，主城区、三环周边及拥有大前景的东南项目成交量较大，常熟买房者买房日趋理性，不再盲目跟风，选房因素中地段、交通、配套扮演越来越重要的角色。
纵观4年来的常熟楼市，2016年无疑是关键的一年，是常熟房地产市场开始回暖的一个重要标志。最后小编也希望2017年的常熟房地产市场能够以良好的态势向前发展，欣欣向荣，百花齐放！
注：原始数据来源于常熟透明售房网，由零距离 房产统一整理分析，如有出入，请以官方公布数据为准，仅供参考。 |
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