我市首次查处违规开发商。市房管处向全市房地产开发企业、房地产销售机构发放对三家违规企业进行处罚的通报书，进一步整顿和规范我市房地产市场秩序，维护消费者合法权益。请听常广记者黄益琨的报道：

     这三家违规企业分别为常熟弘扬房地产开发有限公司、江苏省先科置业有限公司和苏州金达地产有限公司。由它们开发建设的弘扬尊邸、梅李聚沙锦苑项目在没有取得《商品房交付使用备案通知书》的情况下擅自向购房业主交房；而另外一个涉及的星宝花园项目则在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，对意向客户办理VIP贵宾卡进行排号，每户收取诚意金5万元。

     市房管处住宅产业科科长查枫：【录音：主要是企业存在的可能像消防、建设工程竣工备案以及市政的验收等没通过，然后它未取得交付备案而擅自交房。第二个按照相关规定，在未取得许可证之前不得收取任何资金以及不得以任何形式变相收取，吸纳资金。】

     根据《城市房地产开发经营管理条例》、《苏州市商品住宅交付使用管理办法》等规定，市房管处对三家企业分别作出了责令停止违规交房、违法吸纳资金等处罚。查枫：【录音：针对这种行为我们一个是责令企业限期整改，同时按照规定将给与相应的行政处罚，并将企业的这种违规行为记入信用档案。】

     市房管处将这次查处的结果向全市房地产企业进行了通报，并要求各企业自查自纠，在本月底前填写自查报告。接下去，市房管处对于违规预售和违规交付、违法吸纳资金等消费者投诉集中的房地产项目还将重点检查，从严处罚。

     查枫在此也提醒广大消费者一定要擦亮眼睛，确认开发商各项证齐全后才能选房买房。【录音：在商品房预收定金前，消费者要看必须取得我们商品房预售许可证，同时，在交房的时候，根据合同以及取得我们商品房交付备案通知书才可以作为交房的前提条件。】