当前，房产市场可以用“扑朔迷离”四个字来形容。虽经国家调控政策的轮番轰炸，但常熟的房价却没有明显的下降趋势。在这样复杂的形势下如何买到满意的住房？专家给出如下五个方面的意见：

　　一、看配套

　　居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离学校的距离应在300米左右，距菜场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套最好不要超过150米。此外，小区最好还有餐厅、茶馆、健身房等，这些配套设施能有力提升居民的生活质量，也是购房者应当了解的内容。

　　二、看交通

　　居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”，以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理。另外，汽车泊位还分为租赁和购买两种情况，购房者有必要搞清楚，车位的租金是多少，如果购买，今后月管理费是多少，然后仔细算一笔账再决定是租还是买。

　　三、看物业

　　买房时，购房者一定要问问，物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。若在住宅销售阶段物业公司还没有介入，开发商在物业管理方面做出许多不现实、不合理的承诺，如物业费如何低，服务如何多等等，待物业公司一核算，成本根本达不到，承诺化为泡影，购房者就会有吃亏上当的感觉。

　　四、看户型

　　平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到以下几点，入口有过渡空间，便于换衣、换鞋，避免一览无余。平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居室、厨房、餐厅。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。起居室的设计应开敞、明亮，有较好的视野。房间的开间与进深之比不宜超过1比2。厨房、卫生间应为整体设计，厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。

　　五、看面积

　　买房绝不是面积越大越好，首先得看室内格局。看室内格局时要注意，整个室内格局力求方方正正，避免有不规则形状出现。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面靠装饰装修去弥补。同时还要注意，当住宅面积一定时，某一种功能面积扩大，意味着其他功能面积缩小，某一方面的享受是以牺牲另一方面的需求为代价的，要根据自己的需要进行判断。