在下个月存个人房贷月供时，不能再按今年的月供金额存钱了。昨日，记者了解到，由于央行今年进行了多次加息，所以房贷将从下个月起执行新利率，月供金额也会相应增加。这里所说的房贷，是指在央行今年7月6日宣布年内第三次加息前，已经与银行签订了个人房贷合同，并且在个人房贷合同中约定次年1月1日调整利率的个人房贷。

　　记者了解到，绝大多数购房者此前在签订个人房贷合同时，均与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次年1月1日”。也就是说，在一年当中，无论央行多次加息或减息，个人房贷都要在次年的1月1日才执行新基准利率。

　　银行与购房者签订《个人住房借款合同》时，大都在第二十六条就对利率的调整方式进行了约定：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不做调整。

　　对于市民还房贷来说，从下月起执行新利率，将是央行今年三次加息以后的累计利率。银行人士称，央行分别在今年2月8日、4月5日、7月6日宣布了加息，现在五年期以上贷款的基准利率已经从今年初的6.40%涨到了7.05%。也就是说，从下个月起的房贷基准利率，将比现在最多要上涨0.65个百分点，涨幅会在10%左右。在今年不同时段办理的个人房贷，基准利率上涨的幅度会不一样：今年2月9日前办理的房贷：基准利率将从6.40%上涨到7.05%，上涨0.65个百分点；今年2月9日至4月5日办理的房贷：基准利率将从6.60%上涨到7.05%，上涨0.45个百分点；今年4月6日至7月6日办理的房贷：基准利率将从6.80%上涨到7.05%，上涨0.25个百分点。

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　　南京四银行首贷执行基准利率随着年底各楼盘的竞相降价，买房人对银行首套房贷款政策的关注度也随之高涨。记者昨日调查获悉，一度绝迹的基准利率重现南京房贷市场，江苏银行、北京银行、渣打银行和紫金农商银行对首套房贷款执行基准利率，为目前南京银行业内最低。

　　不过，对于四家银行首贷利率回归基准利率，在接受记者采访时，有银行人士直言，这并不代表银行房贷政策已经宽松了，只是个别银行的市场策略而已，从整体上看，银行信贷额度仍然很紧，并没有全面放松的迹象