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事件：

2011年11 月6 日，国务院总理温家宝出席在俄罗斯圣彼得堡举行的上合组织成员国总理第十次会议时表示：“中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展”。同时强调，“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格”。

解读：

1、温家宝总理首提下调房价，进一步彰显了中央政府加强调控决心

温家宝11 月6 日在俄罗斯圣彼得堡表示，“中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展”。这是本轮房地产调控以来温家宝总理首次提及下调房价（今年5 月1 日曾表示“把一些地区过高的房价降下来”）。

温总理说：“在这里我特别要强调，对于房地产一系列的调控措施，决不能有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格”。中央政府对房地产调控的态度没有变，决心没有变，政策也没有变，温总理的讲话打消了地方政府要放松政策的念头，各地方政府要继续严格落实各项房地产调控政策。

2、此前温家宝总理曾多次强调房地产调控不动摇

（资料来源：中国指数研究院综合整理）

自 2010 年的房地产调控以来，温家宝总理在多个场合10 多次强调房地产调控不动摇。温总理去年12 月参加中央人民广播电台“中国之声”节目时说“在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩”；今年“五一”节视察保障房建设情况时表示房地产调控坚定不移，同时还首次提出“把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平”；10 月29 日，温家宝总理主持召开国务院常务会议指出坚定不移地搞好房地产调控；11 月6 日，温家宝在俄罗斯圣彼得堡明确提出“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格”。

【备注：感谢中国指数研究院提供专业政策解读分析】

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