连日来，银行上调首套房贷利率的消息备受市民关注，常熟各大银行是否会跟进？目前实行怎样的房贷政策？记者在采访中了解到，目前，常熟大多数银行还没有接到上级正式提高首套房贷利率的通知，依然实行差别化的利率政策，即根据贷款客户的实际情况来确定利率标准。不过有业内人士透露，如今要享受到基准利率“很难很难”。

       今年以来，买房族贷款成本不断提高是不争的事实，一方面，从年初开始，不少银行就陆续上调首套房贷款利率，从7折、8.5折优惠上调到基准利率，另一方面，几次加息也让贷款人还款压力有所提高。如今，要是首套房贷款利率再从基准利率上浮，对“房奴”们无疑是雪上加霜。

     “目前，我们还是按照风险定价的原则，对客户采取差别化利率政策。”一位国有银行常熟支行信贷员告诉记者，差别化利率政策是根据客户自身的情况和需求来决定房贷利率，并没有统一上浮。从原则上说，差别化利率会是有上浮也有优惠的。不过，据常熟市大策房地产经纪有限公司业务员透露，事实上，对于普通人来说，现在想要从银行取得房贷并不容易，因为额度的限制和个人情况的不同，银行会设置一些条条框框，放贷的周期也比较长。她刚完成的一笔业务，银行就要求客户先存一笔钱再给予贷款。

       虽然各家银行都声称没有接到统一上浮的通知，但是记者采访中也感觉到大家对于首套房贷统一的暧昧态度。一银行从事房贷的工作人员告诉记者，首套房贷上浮其实是大家都在做，但是大家都不说的事情。 “有些事情没法说清楚，因为毕竟没有统一的标准和政策，但是上浮的确是事实。 ”在他看来，银行因为额度紧张，所以不单是房贷，所有贷款目前都守得很紧，“真要出台统一的政策，也是正常的”。