今年的最后一个季度，楼市销售惨淡，昨天南京市政府发文，明确表示将积极帮助房地产企业和购房者，活跃购销。那么，这个新政背后到底透露出什么信号？我们苏州楼市，是否也需要这样的政策呢？

此次南京新政提出，要促进房产企业和房地产市场稳健运行，对资质好、信誉好、业绩好、开发楼盘好的房地产企业，要给与必要的支持。加快经营性土地上市速度，逐一明确地块上市时间等。有专家分析指出，这个新政，实际上是南京市政府对目前因限购令限款政策，对房地产市场造成缩水后做出的政策性调整。

那么，作为苏州楼市，究竟会不会也出现类似的松动迹象呢？今天一大早，记者在园区一家新开的楼盘注意到，这里今天推出了300多套小户型住宅，最低价每平米只有7288元，而最高的单价也不会超过9900元，市民如果团购，还可以享受更大的折扣。

记者注意到，虽然看房者众多，可似乎并没有出手的冲动。

除了担心价格还会继续松动外，记者了解到，从7月下旬开始，苏州各大银行都已经上调首套房的房贷利率，在基准利率的1.05到1.1倍不等，市民普遍面临购房贷款难。根据市住建局最新统计，苏州楼市存量房已突破29000套，创历史新高。

对此，专家认为，虽然此前广东佛山放宽限购令的政策被连夜叫停，但未来地方政府很有可能还会像南京一样，根据本地经济运行情况，出台其他相应政策维护经济社会稳定。