通讯员士心

     《中华人民共和国城市房地产管理法》（简称《城市房地产管理法》）是狭义的房地产法。

       为加强对房地产市场的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法利益，促进房地产业的健康发展，1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过了《城市房地产管理法》。包括总则、房地产开发用地、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记管理、法律责任和附则。《城市房地产管理法》的出台，改变了房地产行业无法可依的局面，土地、开发、物业、评估、交易等各个子行业都有了可以遵循的法律规范，形成了一个较为完善的房地产法律体系。填补了我国房地产法律的空白，标志着我国房地产业发展进入了法制管理的新时期，为房地产市场运转提供了基本法律原则和制度。

      随着《物权法》的出台，《城市房地产管理法》也随之增加了有关拆迁的规定，在不断完善法律体系的同时，寻求着公共利益与私人利益的平衡点。2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议作出了《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》。

       据悉，为解决《都市房产管理法》与其他相关法律之间存在冲突以及规范不明等问题，住建部根据中央批准的全国人大2008年-2012年立法计划及立法程序，启动了《城市房地产管理法》的修订工作，相信随着时间的推移，这部法律会更加规范和完善。来源长春晚报)