这是福州市城乡接合部金山一带的新楼盘“金辉·天鹅湾”，该楼盘是“套种”了别墅的高层住宅小区，其房价高出普通小区一大截（3月21日摄）。近期，国内部分城市房价仍处在上升通道，一些城市持续实施限购商品房的调控政策，一部分购房需求从这些城市“被挤出”后，逐渐向非限购的周边地区分流，推高房价的势头明显。业内人士指出，当前，民间资本把商品住宅作为投资品的需求依然旺盛，持续加码的调控政策能否奏效有待地方政府加大调控力度。

       新华网西安4月23日专电（记者石志勇）在近期国务院派出房地产调控督查组对各地调控情况进行密集督查后，西安市日前率先对2011年房价调控目标进行了调整，明确为低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3．5个百分点，此举再次引发了人们对于“限价令”能否真正趋向科学合理的关注。

        从4月上旬开始，国务院派出8个房地产市场调控督查工作组，对16个省、自治区、直辖市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查，督查重点是各地房地产市场调控工作责任落实情况。

        作为房地产二线城市，西安市令人意外地迎来了住房和城乡建设部部长姜伟新带队的督查组。4月11日至14日期间，督查组一行通过听取汇报、实地查看、明察暗访、查阅资料等形式进行督导检查，并与市民和开发商代表分别举行了座谈会。

      在督查过程中，国务院督查组提出西安市公布的房价控制目标偏高，应在征求社会意见的基础上适当进行调整。西安市政府对此高度重视，市长陈宝根4月12日下午主持召开了由市民代表、专家等社会各界代表参加的新建住房价格控制目标征求意见座谈会，听取对房价调控目标的意见。

      在听取各界代表意见并综合考虑西安市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等因素的基础上，4月13日，西安市政府正式发布了2011年新建住房价格控制目标的量化标准：新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3．5个百分点。

      此前西安市于3月22日公布的2011年的房价调控目标是：2011年新建住房价格增长幅度不高于西安市当年经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度。这一目标公布后，当地有媒体根据此前公布的西安市2011年城镇居民人均可支配收入增长目标，将西安市2011年房价调控幅度报道为15％。

       西安市政府有关负责人此前表示，媒体报道的房价调控幅度为15％并不是西安市政府公布的内容。这位负责人表示，目前国内各个城市对于房价调控目标的制定有定量和定性两种方法。采取定量方法的弊端是可能给开发商造成“政府允许涨价多少”的误导，老百姓也会有意见。而西安市3月22日公布的调控目标采取的是定性的方法，不明确具体的数字，应该是比较合理的。